请教一个很弱的房贷问题。 purplenight 文学城

purplenight2009-03-23 12:09:36

如果用那种OFFSET ACCOUNT，就是一个SAVING ACCOUNT一个LOAN ACCOUNT,两个ACCOUNT 的 BALANCE 相抵了以后才算利息的那种。

如果用这样的ACCOUNT的话，那还15年和30年的利息有区别吗？

比如说如果借30年，然后每次都把多余的钱放在SAVING ACCOUNT里，到了17年，18年的时候，SAVING ACCOUNT 里的钱足够还剩下的LOAN ACCOUNT里的BALANCE了，然后一次还了，是不是又省了利息，又不用想借15年那样紧张？

tida2009-03-23 12:23:05

你第一个房是一次性付款？

豆腐板2009-03-23 12:29:35

废话，基本上华人都是这样干的~~

禅城小子2009-03-23 12:41:01

还是很弱的房贷问题既然

风吹吹2009-03-23 12:42:40

1。要把钱转进贷款账户才抵利息。2。几乎没人一个房子保留20年的，不必想太远。

purplenight2009-03-23 13:06:09

谢谢楼上的回答。

玉筷子2009-03-23 13:08:45

不一样，借少点，保险系数大点

大牛哥2009-03-23 13:15:46

简单的解释吧

禅城小子2009-03-23 13:17:26

每周少花两百生活水准能一样吗

禅城小子2009-03-23 13:19:33

这都行？

大牛哥2009-03-23 13:28:05

银行的人就是这么给我解释的,看statement上也是这么操作的

禅城小子2009-03-23 13:34:26

zheyang你得到什么?

豆腐板2009-03-23 13:35:22

举个例~~

Rafale2009-03-23 13:37:47

这也太便宜了吧，那offset账户的利息能有这么高?

豆腐板2009-03-23 13:40:45

另外，这个不是要你拼命省钱去还房贷~~

coffeebeans2009-03-23 13:49:37

有minimum payment的。

大牛哥2009-03-23 13:53:05

你要这么想

大牛哥2009-03-23 13:55:21

minimum payment里的本金和利息可以灵活掌握

豆腐板2009-03-23 13:56:29

听朋友说过这也是银行不情愿的，但是法律是这样规定，说这样才公平~~不知道是不是真的~~

大牛哥2009-03-23 13:57:17

得到了存款部分的高利息,并且免税

禅城小子2009-03-23 14:04:55

对。其实最后的赢家还是银行

禅城小子2009-03-23 14:08:18

问题是你放在那的还有利息多少

Rafale2009-03-23 14:30:45

按照你那个40万10万的例子

片仔癀2009-03-23 15:13:36

2个都答错

天外飞砖2009-03-24 00:50:52

There r a better way...give u more flexibility than this...

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