看你的问题就知道你对买房几乎一无所知.
猜测你以前没买过房子.如果是第一个房子，并且想要政府1万4千+无印花税的首置补贴的话,那你不能买了就投资,至少要自住半年以上.
如果想纯粹用来投资,以后自己几乎不太住的房子,最好选在人口稠密区,永远不愁租的地方.这样看来，city是首选,其他的小中心也可以选择.无论经济情况好或是不好,也无论房地产市场如何波动,city的房子永远都可以随时租出去,只是租金的高低区别而已.
30万的预算,在city和周边的好地区(如赌场后面),似乎只能买个studio,不过即使是studio,也比其他地方更容易出租,并且租金回报率比2房3房的都要好.
买了apartment或者unit,除了最开始住的那几个月外,以后就不要想着再回去住了，只把它当成一个财产符号吧.