我觉得中介正在欺骗性的给买房者一个shortage的假象。在一个小区内让10个买房者看到只有两个房子出售，当然比让10个买房者看到10个代售要好。
如果夜里真的是不开灯因为没人买的话，那说明有房无市的现象在澳洲也有！这种现象在中国更加普遍。
我在网上听说了有开发商一个人占着几十个房子害怕降价出售的现象；我的一个同学跟我说她在国内还看到有整个小区空着不愿低价出售，高价没人买的现象。
这些不成长的现象一定会有一个修正的时刻。
房子和股票不一样，比较“稳定”。这个是表面现象，稳定是因为房市没有股票那种分分秒秒都在pricing的机制。但是正因为没有那个机制，所以房子实际上流动性很差，房屋市场属于没有效率的市场，在没有效率的市场条件下，价格不能被解释为“理性供求平衡”的结果。