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12万的家庭收入只能买60万的房子 江城游子2009-10-28 05:55:00

江城游子2009-10-28 05:55:00
你们的收入大约12万。银行取收入的3分之1为还款能力 = 4万。

60万的房子，付20%首付=12万。

银行利息按6%计，加上2%的风险利息，最后还款=8%。

借48万，480000 x 8% = $38400

还款能力 = 4万 > $38400

当然每家银行的风险利息和收入还款能力不同，有高有低。例如一个年薪7万的大学毕业生最低能从NAB贷38万，Westpac贷46万不等。例如一个年薪7万的大学毕业生最低能从NAB贷38万，Westpac贷46万不等。



估算购买低风险自住房的价位

380GT2009-10-28 05:59:21
12W为什么要拿去首付？
江城游子2009-10-28 06:01:29
20%首付不用付保险费
绝不浪费青春2009-10-28 06:05:15
我开始怀疑你买过房子吗
江城游子2009-10-28 06:10:15
油漆房子多quote几家
不知道我是谁2009-10-28 06:24:47
你这是税后收入，税前因当是8+8=16
380GT2009-10-28 06:27:11
从你这句话就知道你做的都是些千八百的CASE
江城游子2009-10-28 06:28:58
税前收入
不知道我是谁2009-10-28 06:31:33
Repayment为什么按税前算？
江城游子2009-10-28 06:32:59
这3天澳股跌的惨
江城游子2009-10-28 06:35:02
银行通常按税前收入的1/3计算还款能力
不知道我是谁2009-10-28 06:38:41
每平米家庭人数最少奖
修身养性万年劫2009-10-28 06:41:40
首付5％-10％是炒楼花的
绝不浪费青春2009-10-28 06:45:27
回复：首付5％-10％是炒楼花
不知道我是谁2009-10-28 06:47:13
美国这些天在aution国债，美元有需求；另外，美国gdp
绝不浪费青春2009-10-28 06:47:15
那更不用了，去银行买张纸就行了
coffeebeans2009-10-28 06:50:14
每个月的月底都会跌，到了月头就会好啦，忍几天而已
不知道我是谁2009-10-28 06:56:14
别全投，买点农业的，虽然涨幅小点，全球人口越来越多，耕地减少
江城游子2009-10-28 06:56:27
好的
修身养性万年劫2009-10-28 06:57:09
找老头最好。慢工出细活
江城游子2009-10-28 06:57:21
这话我爱听 :)
江城游子2009-10-28 07:00:18
慢工出细活
修身养性万年劫2009-10-28 07:07:10
外墙不怕慢
不知道我是谁2009-10-28 07:17:48
没看清楚
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提上来: 20%DEPOSIT后，家庭税后月收入7500可以买80万的房子吗？purplenight   2009-10-28 05:03:51正在读这本《Poorly Made In China》，谁有兴趣看的话我可以连载 (图)天外飞砖   2009-10-28 01:51:03灌木说的没错380GT   2009-10-28 01:36:35第二个话题：应该买多贵的房子？灌木   2009-10-28 01:10:59UBank 开户不用签字001   2009-10-28 00:43:27油漆绝不浪费青春   2009-10-28 00:42:21大家第一次买房的时候的勇气来自哪里？灌木   2009-10-28 00:33:20买楼花一定要通过agent吗？如何知道价钱是否合理哪？gotoAU   2009-10-27 22:18:49真是岁月不饶人，袁伟民都７０了coffebean   2009-10-27 13:15:00报纸上说悉尼有个家伙拿鱼枪打苏眉被逮住了ozstar   2009-10-27 12:55:03
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