瓶刷子树之买房日记二零零五年澳洲四月十日星期天今天天气不错，看了网上卖房信息在富人区有一间三室两厅的房屋今天开放，从网上公布的照片来看很不错，开放时间1：30，我们决定去看一看，这是我们第一次去看房。房子外观很好，占地不大但很紧凑，欧式风格，前院是大块岩石堆砌，其间散乱长着树木和花草，边门进去是一个爬满藤类植物的小凉棚，几乎没有草坪。走进房间，整齐干净，尤其是饭厅布局十分抢眼，饭厅对着是落地玻璃，窗外是黑色有凸凹地砖铺成的，搭着亭子般的凉棚，坐在里头看外面，就像苏州园林的一窗一景。唯一遗憾的是每个睡房都没有壁橱，如果将来自己建的话就会缩小睡房的面积。房屋的价钱则刚好超出我们预先想好价钱的上限，我们商量了决定放弃，但是整个房子以及那个highlight停留在我脑海里很长时间。四月二十三日星期六一大早就在网上搜寻卖房信息，看见一家地大而价钱却不贵的房屋出售，网上没有图片，信息量很少，就决定先去看看。没准会淘个金元宝。来到房屋前，已经很后悔来了，房前有一棵大树，铁丝网样的篱笆拦着无人看管的草坪，一条石子路通向停车棚。记得我有个澳洲朋友说的话，如果你要买车或买房，先看一看卖车或卖房的人家里的草坪就知道他的车和房是什么样子的。我们已经对房子失去了兴趣，因为来了就进去看一看吧，一走进去，每间房子都被漆成不同的颜色，有绿的，粉色，橙色，天蓝色，OMG!五月七日星期六昨晚网上刚刚公布的卖房信息，我们早早就在开放时间赶到卖房的地方。房子地理位置不错，恰巧在富人区的边边上，离房子很近处有一个高尔夫球场，走路大约不大一分钟，这要和国内人讲起来还不羡慕死。卖家开价正在我们的心理范围内，房屋面积大约600平米，后花园后是一条小溪，平时没有水，下大雨排排水，后花园的草坪比较湿，我想是和那条排水沟有关。院子里有两颗冲天的（我们都叫不出名字的）大树。房子是建于1964年的双砖房。基本不错再到里面看看，三室一厅，老式格局，除了一间睡房大小还可以以外，另外两间好像小了点，但是这套房子一看就是那种可以马上搬进去就住的地方。在国内我们没有买房经验，这里的房子一看都像国内的别墅，所以我们只要稍微得到满意就想开价买房。我们给了他们要价范围的低线，马上交了表格。五月八日星期日早上十一点左右，我们接到了卖房经纪人的电话，说我们的报价是前三名，和我们通个电话问一问这是不是我们最后的报价。接到这个电话后我们十分激动，我们真得就要实现我们在澳洲的卖房愿望了？可稍微冷静一下我们总觉得房子还有些不尽人意，所以我们表示不再加价。这一天我们一直在等待，卖方经纪人终于打来电话，意思是加五千刀房子就是我们的了。我们想了想可能我们就是出价最高的买主，决定不再加钱。等等再给卖方经纪人回话。五月九日星期一昨天那一夜真长。就在我们等待的同时，我们意外发现在同一街道新发布的一家卖房信息，面积差不多大，位置更好是个拐角，价格比前一家少三万刀。开放时间是下个星期六。经纪人来电话了，我们表示不加钱，经纪人也表示卖家的态度是我们不加就不卖。那就耗着吧，反正我们有了新的目标。五月十四日星期六新发布的房子也是那个年代建的双砖房，没什么特别，前院种了好几棵果树，后院有一个很大的工具房，像一间车间，将来做个吊顶就可以改造成娱乐室。客厅是翻盖过的加大了许多，没有像样的厨房，一架老式的煤气灶在客厅的一边，很明显主人翻新了卧室的地毯，结果为了省钱搞了个像计算机房的灰地毯。每间房间都很大，但买了以后要做的工作比较多。看房的人很多，我们看到至少有五对人都对它感兴趣，在外面商量并规划着将来。我们也在外面想许多未决的事。这时我们看见前面那家的房主从对面马路慢慢走过，我们相视而望（他们知道我们是买家）。和前面那家比较我们觉得值得买下，以后内部装修的事慢慢处理。我们报价比开价还少一万七千刀。那个经纪人很牛气，看了我们的报价根本不想理我们。我们想如果房子是我们的也跑不掉，不是我们的也不能硬抢。这就是我们最后的报价！等待，我们需要等待。五月十五日星期日经纪人给我们电话了，我们暗自高兴，因为我们很可能是offer的 top 3。经纪人问我们如果我们把价钱加到卖主的要价的最低价，今天晚上就签约。挂了电话我们商量，觉得我们可以以我们的价钱成交，说不定没有人出价比我们高。我们回电话表示坚持我们的报价。五月十七日星期二在过去的两天里，经纪人不断的打电话与我们联系沟通，从一开始的趾高气扬，转而低声下气的恳求，我们反而觉得心里没底了。想一想那个房子将来要做的事情实在是太多了，也不知道要花多少钱，因为大家都知道澳洲的劳动力贵，装修费用也高。我们自己就打退堂鼓了。惊人的结果出来了，卖主答应了我们的报价，他急着搬到其他州去。但是我们没有出现在今天晚上的签字仪式上。我们走向了买房心理成熟。六月二十六日星期日房子看多了，积累了不少经验。终于有一天看到了自己喜欢和理想中的房子，房子门脸就有五窗之宽，好像乔家大院一进门看到的场景，如果每个窗前挂上灯笼，就是活脱脱一幅大红灯笼高高挂起的画面。房子建在斜坡下，大概有15度的斜坡，由于雨水的冲刷，显得有点潮湿，如果是建在上坡就是非常好。客厅和饭厅一体，高低错落，客厅非常气派，两间浴室别样风格，一件让人如浴林间，另一间有似天上人间，后院有一个冲浪浴，一看原来的主人就是懂得生活的人。主卧室又可以走进去的房衣房，每个卧室都足够尺寸，一共四间。厨房是和餐厅分开的，大理石的操作台是我最喜欢的……。我们被主人的匠心独运而折服，我们一致通过买下此房。我们精巧的设计了一个价格，带了一个零头，决胜就在此一举。六月二十七日星期一聪明的零头带给我们好运气，我们以最高报价拿到了那所房子。我们考察了周围，有一个新建的购物中心，里面的超市可以自己结帐，周围有一些小咖啡和小生意，出了购物中心就是加油站，生活很方便。我们今天下午请了检查房屋的人来做检查，如果没有意外我们就要和经纪人签字了。检查房屋的人是经纪人介绍的，三四十岁，一脸的诚恳。我跟在他屁股后面看他检查，当查到停车间的木梁时发现有白蚁留下来的痕迹，用改锥启开可以看见白蚁的蚁道，车库梁是和房梁相联的，没有看见白蚁跑出来（理论上讲当你用改锥启开蚁道，白蚁会马上四处跑。）说明房主已经处理过了，院子里也发现白蚁迹象。这是很严重的事情，很多澳洲人不在乎，如果你想要有风景和有风格的房子你就要冒风险。此时的经纪人正站在后院看远方更低的地方的景色，嘴里喃喃的……。我们停止了继续，下个星期可能还会开放。七月十七日星期日我们大多数时间都在我们以前熟悉的地方找房，我们以城市为圆心以十公里为半径画了一个圆，这是我们理想的居住地。今天一个建筑商的朋友介绍去看一所房子，我们从未去过那个地方。走进那个街道看到街道两边家家户户都是干净整洁漂亮的花园，待售的房子对面邻居正在做花园拔草。好一幅人间天堂。买房的经纪是位年纪大的女士，和蔼可亲，我们参观了整个房子，三室一厅一卫，割据合理，睡房和客厅等分离，每个卧室都有壁橱，地面是清理过的老式地毯，简单，我们搬进去就能住，前期不需要太多的收拾。我们出了个价，其实心里想的是势在必夺。七月十八日星期一傍晚时分，我们接到经纪人的电话让我们去一下她的办公室，我们去的路上做出各种各样的猜测，到了办公室经纪人告诉我们房主已经签字了，只要我们同意房主的条件房子就是我们的了。这出乎我们的预料，来得太突然了。我们看到合同，只在我们的价钱上加了六千刀，比我们的心理价位差得很远。没来急多想我们就毫不犹豫地签了字。我们进入冷静期。不需要冷静了，我们拥有了自己在澳洲第一间的房子。九月二日星期五今天是交房日，百感交集。一个月时间里我们确定贷款，交定金，交土地税，交区土地管理费和负责移交中介费，我们终于拿到了钥匙。在这一个月里我们发现我们的房子四周三公里有大约四个超市，至少三个加油站，一个自然公园，离城市中心仅八公里，走路几分钟就到交通枢纽，十分方便。想起一句话“该是你的就是你的！” we like it .we love it.二零一一年三月五日星期六还记得那间经纪人求我买的那所房子吗？后来被亚洲人买去，今天的价格已经翻了一倍还多。那个地段的地价很值钱。我买的房子也增值了，那个女经纪人自己开公司了，他送的山茶花每年都开出漂亮的粉色花，我们也因为买房卖房而成为了好朋友。
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