文章来源: 华尔街日报 于 -
在民主派抗议活动的冲击之下,香港作为中国离岸财富中心和购物天堂的吸引力正再度减弱。
一些中国富人表示,随着紧张局势自今年早些时候起持续升温,他们开始抛售在香港的房产,因为担心社会不稳将引发楼市回调。曾就读于香港大学的内地学生 Tony Wang说,他的父母在本月早些时候卖掉了校园附近的一套一室公寓。他们对香港社会局势的升温感到担忧,而且也想将其抛售实现套利。这套房子自他们 2006年买下以来已经升值了两倍。
Tony Wang完成学业后便回到内地,但近来一直在网上关注香港的抗议活动。他说他的父母觉得香港正变得越来越不安全和不稳定,香港人似乎失去了信心和冷静。
地产经纪商称,尽管难以获取到全面数据,但在当前流动性吃紧的形势下,中国投资者今年已开始抛售香港房产。一些经纪商担心,当前的问题可能会加剧抛售,进而或将给房价造成冲击。据中原地产的数据,中国内地买家约佔香港新建高档住房销量的四分之一。
抗议活动或渐渐走向尾声,且鉴于香港与内地毗邻,中国人可能会继续投资于香港并在这裡消费,但地产经纪商和财富经理人同时认为,近来中国需求带动下的房价飙升和楼市增长可能已成为历史。
中国富人担心,亲民主抗议活动或迫使中国政府加强对香港的管控,因而将财富置于香港将变得不那麽安全。财富经理人称,新加坡──另一个备受中国人青睐的离岸财富中心,可能将把抗议活动视为与香港争抢生意的契机。
周五晚间在香港旺角购物区,亲民主示威者与反对示威的愤怒人群发生了冲突。抗议者继续围堵特首办公室的入口,部份银行分支机构及奢侈品店被迫关闭。
这些骚乱事件将严重损害香港的零售业。香港的零售业高度依赖来自中国大陆访客。“国庆”黄金周第一天,香港游客人数同比减少了7%,多个国家对国民发出了香港旅游警示。中国大陆当局暂停向大陆赴港旅游团发放签証。来自大陆的游客人数佔到香港总游客数量的三分之二。