王健林：中國房地產將成史上最大泡沫 Mao_83412016-11-29 16:37:05

王健林：中国房地产将成史上最大泡沫

作者：张咏晴编译 

中国首富王健林靠着房地产建立金钱帝国，然而，他此时此刻却警告：中国房地产已经失控，甚至将成为「史上最大泡沫」。

中国股市去年经历暴涨和跳水式狂跌，数百万股民自信北京当局不会让股市跌太惨，不懂得止血，于是让百万散户的股票变壁纸。自此以来，「泡沫化」在中国变成敏感词。

不过，中国在焦头烂额处理股市震盪后，可能又得面临房地产上演类似戏码。

王健林28日接受CNNMoney独家访问表示，中国房市最大的问题是，上海等主要大城市的房价勐涨，但数千个小城市的房价走低，却仍有一大堆房子卖不出去。

「我看不出有什麽方法可以解决这些问题」，王健林说。「政府想出一大堆方法，但没一项有用。」

这确实是中国的重大隐忧。房市的大量资金岌岌可危，根据凯投宏观（Capital Economics），截至今年6月，中国房产业的直接贷款高达人民币24兆。

王健林说：「问题是中国经济尚未触底，如果我们太快移除一些槓杆，经济可能进一步受挫。因此，我们将必须等到经济重回反弹轨道，届时再逐步减少槓杆和举债。」

硬着陆指的是，经济在急速成长后，巨幅趋缓，或是陷入灾难性崩跌。

王健林的说法极具参考价值，也很有份量。根据《富比士》和胡润百富2015年资料，王健林位居中国首富，房产和娱乐帝国去年收益约为440亿美元（约合新台币1兆3909亿元）。

其实，王健林之前就曾警告中国房产市场不太妙。他旗下的万达集团已渐渐减少房产业务，转而聚焦娱乐、运动和观光。