从过去20年的股市和房地产来看，房地产和股市真正起来的时间段是2011年到2022年，大约11年，在这期间无论是房地产和股票都有非常高的回报，也就是说，在这个时间段里，你只要投任何一个都会有丰厚的回报，与你的智商，投资经验没什么关系。
现在看来这个时间段是美国历史上利率最低的，也就是钱放在银行几乎没有利息，那么钱往哪里放？去投资才行，要么买房子，要么买股票，我想这才是真正的原因，如果放在银行有不错的利息，比如4-5%，很多人就不会投资到股市和房子里。
美国30年房子贷款的平均率是7.5% 左右，可是前几年一直降，去年在3%左右，钱放在银行没有利息，这就导致了房地产和股市的空前暴涨，房地产的涨幅是百年没有过的，股票也类似，但这种情况不能持续下去，所以，从今年开始，想在房地产和股票上投资致富的机会就几乎没有了，不是你不行，而是客观环境不行了。
换另一句话说，过了那个村，就很久碰不到那个店了，要等下一个循环才行，问题是下一个机会什么时候到？
到了的时候，你才有机会参与，时候不到，投进去也白扯，从历史上看，美国的房地产和股市也没大涨过，我们不小心碰上了而已，是运气好，而不是我们牛，比别人强。
客观因素在先，主观因素在后，而不是相反。