如果一个人犯了罪，能改过吗？ funnyornot2022-09-14 16:54:11

三十年长期低利率房贷加上所有房贷的refinance，现在升息有用吗

升息有用的前提是买房的数量每年恒定（或略减）没有refinance， 但是这些都不成立

三十年都贷出去了，现在一个月两个月或者一年两年的加息根本不会管用

怎么可能不管用。加息首先打击投资房和首付导致需求锐减，但加的不够多卖家会惜售，自住房会观望，就是现在的状态。

接下来继续加息，炒房的性价比迅速降低，一些炒房机构和投资客开始抛售房产回笼资金。

最后加息加到经济衰退打击所有借钱发展的行业，坏账越来越多，造成金融系统危机，造成失业和default，房价就呵呵了。

问题是三十年低息贷款，人家根本就不卖房，接下来房源会减少，租房价格上升

惜售是一种暂态，只要继续加息就能打破这个圈。fed加息降通胀的关键在提高失业率，失业率不升通胀（房价）就不降，很讽刺。

受到的教育是可以，但是事实是大众不接受会改过，否则犯错成本太低了

对已有的房贷没用，只要房主和银行都不动；对流通的债卷，股票有影响，同一个债卷想在升息后卖，必须降价，否则买家有更好选择

股价也一样，如果债卷跟股票有同样的收益率但更安全，没人会买股票，股票需要更便宜才有人买

受教育了，谢谢

你看到几个老外在同一个房里住30年的？

等公司开始开除人了，不卖也得卖！

其实只要失业率不降，通涨降不降无所谓。联储也不在乎。

应该是失业率不升