建筑概况

 

建筑名称：乌鲁木齐中路280弄3号

房屋名称：乌鲁木齐中路280弄3号，俗称“水晶宫”又名“澄庐”，有主楼和辅楼两部分组成、结构相连。

项目位置：徐汇区乌鲁木齐中路280弄3号

文物类型：徐汇区登记不可移动文物，属于区级文物保护点

建设年代：1947年

建筑面积：795㎡（根据图纸测量）

使用功能：花园住宅

建设单位：叶茀康（1904~1975年，江苏吴江人，律师、企业家）

设计单位：“孝庭建筑师”（根据原图纸考证所得，该单位位于上海林森中路1270弄3号，其中“林森中路”即现“淮海中路”）

建筑区域

“水晶宫”位于上海市徐汇区乌鲁木齐中路280弄3号，在上海市衡山路—复兴路历史文化风貌保护区（简称：“衡—复保护区”）内，该保护区是中心城区12个历史文化风貌区中规模最大的一个。“衡—复保护区”分属徐汇、黄浦、静安和长宁四个区，主体在徐汇区辖区内。

“水晶宫”正处于“衡—复保护区”核心地带，周边道路有众所周知的复兴西路、衡山路、淮海中路等，有大量的历史保护建筑散落在周边，如：徐汇区复兴西路62号（修道院公寓）、复兴西路26号花园住宅、复兴西路193号（上海市房地产科学研究院）、五原路324号（中国福利院）、淮海中路1206号（淮海公寓）等。

总的来说，“水晶宫”地处环境的文化底蕴深厚，周边有众多的历史保护建筑；同时，相邻道路绿化环境较好，法国梧桐绿树成荫，房屋具有较高的文化品质价值。

历史背景

乌鲁木齐中路280弄3号为一栋花园住宅，包括主楼和附楼两部分。房屋建造于1947年，是一栋兼具中国传统建筑特色和西方装饰艺术派风格的建筑，于2007年被等级为徐汇区不可移动文物，2015年12月31日，公布为徐汇区文物保护点。

 

“水晶宫”的建造者为叶茀康，男，1904年生，1975年卒，江苏吴江同里镇人。实业家，上海“小吕宋”鞋帽店。上海市首届政协委员。早年留学美国，毕业于康乃尔大学法律系。回国后在上海开律师事务所，为一件官司作辩护人，他受到株连被传讯、罚款，从此放弃律师业务，转从经商。

1911年—1945年    ：上海“小吕宋”总店，创建于1911年。伴随着外国资本家来华办厂开店的大潮，有位菲律宾外商人在上海四川北路开设了一家鞋帽店，因为这位菲律宾商人的祖籍在菲律宾吕宋岛，所以他把店名就叫“小吕宋”帽铺。“小吕宋”专售“舶来品”，主要为洋人和上层人物服务。当时店铺设有工场，备有洗烫机、轧边机、放大机、头样机等。凡购买英国呢帽、捷克丝绒帽等高级礼帽的，一年内免费整烫。由于货真价实，服务周到，一时生意兴旺，闻名上海。

1930年代初，从美国回来的法学博士叶茀康以3万银元向菲律宾商人够得“小吕宋”帽铺专利牌号，后来不久便将总店设在南京路冠生园食品公司对面。在保持原来经营特色的基础上，扩大了内衣衬衫、日用百货等业务，使“小吕宋”成为一家颇具特色的中型百货商店。叶氏还在店门前的地面砌上“硬”字，展示“货价不合，包退还洋”，以此吸引顾客，生意十分红火。继又在福州路青莲阁，金陵东路西新桥及淮海中路雁荡口开设支店。同时还在苏州、杭州、汉口开设分店，其中杭州的分店选址在当时商业中心的清泰街水漾桥边，营业设备是上海特制，店堂装潢堪称一流。

1945年—1949年    ：抗战后，叶茀康又将南京路总店改为“小吕宋百货有限公司”，其余支店兼售百货，获利巨大，成为仅次于“永安”、“先施”等店的大型百货商店。以后又由经商转办工厂企业，开设了振丰棉织厂、振丰毛纺厂数家，成为一名颇具经济实力的企业家。

1947年，叶茀康于五原路与迪化中路（现“乌鲁木齐中路”）交叉路口的西南侧建造了一栋主体为二~三层的花园洋房，房屋由南侧的主楼和北侧的辅楼组成，主体采用混合结构。

1949年—至今：解放后，叶茀康当选为上海市第一届政协委员和纺织行业的同业公会主任。1957年响应公私合营的号召，将振丰棉纺织厂公私合营。他被聘任为章华毛纺厂（浦东上钢三厂旁）副厂长。

文化大革命（1966年~1976年）开始后不久，叶茀康被定性为反动资本家，“小吕宋”店名被置于“封、资、修”之列；后又以“反动资本家叶茀康展览”的名义，叶氏私邸“水晶宫”被作为文化大革命“大串联”活动的参观点而对外开放。在此期间，“水晶宫”便遭受多次破坏，室内的部分特色装饰销毁殆尽，包括水晶玻璃等。

到1970年左右，展览馆活动才结束。在随后的十年内，该房屋被分配作为部队家属用房使用。之后（时间不详），房屋才重新归还至叶茀康的儿子。其子在这度过一段时间后，便将其挂牌出售。后来“水晶宫”被当作拍电影场地使用过一段时间，房屋现状南立面处的“东方第一幼儿园”字样便在此时刻录上去的。

 

 

建筑特色

 

“水晶宫”又名“澄庐”，房屋由主楼和辅楼两部分组成，主楼三层、局部四层。主楼每层共布设五个房间，其中三个房间朝南，两个房间朝北，楼梯位于中间，建筑平面布局规则、利用率极高。主楼底层房间地面主要采用拼花木地板，底层会客厅及东西走道采用拼花水磨石地坪，楼梯间地面及墙面均采用水磨石做法。窗洞口多采用松木窗套，部分窗采用铜质如意撑开关（如意撑虽使用70余年，但目前仍能正常使用）。部分窗采用砖砌过梁，主楼东西两侧屋顶以及辅楼屋顶为机制平瓦双坡屋面，其中部分砖及瓦编号（未找到相关材料的制造信息）。

 

历史特征及现状

 

“水晶宫”是一栋同时兼具中国传统特色的西方装饰艺术派风格的花园住宅，建筑主体坐北朝南，院落有两个入口，南入口和北入口，主体有南侧的主楼和北侧的辅楼组成，两者之间未设伸缩缝。主楼三层，辅楼二层，南北向总长约 23.56m，东西向总宽约17.26m，主楼脊高15.34米，辅楼脊高8.33米，均为混合结构。

该房屋原设计资料保存较好，现上海城市建设档案馆馆藏。房屋坐北朝南，有主楼和辅楼组成。

 

价值评估及保护重点

 

价值评估：“水晶宫”是一栋同时兼具中国传统特色的西方装饰艺术派风格的花园住宅，外立面为红色清水砖墙，转角处采用弧形倒角处理，体型优美典雅、简洁大气。立面开窗规整而自由，窗洞口均设有水刷石窗套，横向窗间有多重水平线条凹槽装饰，显示出设计收到了装饰艺术派的影响。南立面入口跨纵向立面斩假石处理、并布置有两根西方罗马柱，与两侧的清水砖墙形成鲜明的对比；并在顶端高起处，有双狮戏珠浮雕图案，颇具中国传统特色，整幢建筑中西合璧特色明显。

保护重点

“水晶宫”目前属于徐汇区文物保护点。根据《关于徐汇区文物保护点—乌鲁木齐中路280弄3号修缮立项的批复》，修缮工程“必须遵守不改变文物原状的原则”，并遵循最小干预的原则，不得改变建筑主体结构和外立面。结合现场勘查结果，初步拟定房屋的特色保护重点为：

①建筑外立面：红色清水砖墙面、斩假石、水刷石窗套、南立面顶部双狮戏珠浮雕、钢窗、木门、女儿墙、落水管、墙面植物；

②室内空间：拼花木地板、拼花水磨石地面、楼梯间水磨石护墙板、松木窗套、房间吊顶、挂镜线、后期隔墙、内墙面；

③屋顶：主楼露台、机制平瓦屋面；

④建筑结构：混凝土承重构件、承重墙、木屋架。