巴陵鬼话 2019年04月27 日 星期六 晴 巴陵鬼话2019-04-27 14:10:09
2019年04月27 日 星期六 晴
“公开信”——三字是敏感词。今天就我居住的小区物业费涨价，给小区业务会写了一封公开信，此信怎么也发不出去。但去去掉公开信三字，却可以发。唉、当下怪事多啊！
就物业费涨价 致长炼小区业委会的公开信
25日下午，小区业委员会召开八个人的座谈会。我在不知情的情况下，有幸旁听，并提前离开。
会上，业委会主任陈其政透露：小区物业费要涨价。物业公司的方案是0.92元/平方米，业委会只同意0.65元/平方米，两方案已上报，由领导审定。会上，李学斯先生根据物权法及相关资讯，建议0.45元/平方米；张祥隆先生根据长沙市的情况，提出0.35元/平方米。
我则认为，无论是0.92元/平方米还是0.35元/平方米，都脱离了本小区的实际情况，严重违反物权法，都不能算数。
我认为，物业费的收取，趋势是市场化。加价是必然的。但加多加少，必须由小区的住户（即1308户）来作主。其他任何人（领导）都无权决定。好有一比：我家要雇一个保姆，保姆费能由保姆单方面决定吗？
同时，我建议：召开范围较大的座谈会，每栋楼每个单元推选1-2名业主参加。大家发表意见。在广泛听取业主意见后，再形成相对合理的方案，再交业主讨论，然后再集中。如此反复，才能决定。此乃我党一贯坚持的民主集中制原则矣。
习近平特别关注民生问题。这是国人之大幸。可是，有的人并不与中央保持一政。官小架子大，于民生不顾。
民生问题无小事。物业费加价，牵涉1308户的利益，居然不听民意，擅自拟定方案上报，如此做法，倘若影响社会稳定，谁敢担责？
请问陈其政先生：作为业委会的主任，你懂物权法吗？业委会与物业公司是什么关系？为什么不按物权法办事？你辛辛苦苦，奔波，操劳，也许你有难言之隐，但我不认同没有功劳有苦劳的说法！我可怜你，同情你，但不能原谅你！在涉及广大住户利益问题上，你不是个明白人！你负有不可推卸的责任！
中国现在是依法治国。国人，尤其是领导，应该学法懂法。
物业管理，必须依照物权法。
要研究本小区的实际。如何正确面对曾为长炼建设付出了一辈子心血、如今已七、八十岁的老职工！善待风烛残年的老职工，也就是善待你自己，因为你也会要老的——除非短命！
在未搞清政策，没搞清本小区实际问题之前，没有听取广大住户的意见之前，任何人无权改变物业费收取的现状——亦即仍然只能按每户每月25元收缴物业费。
老夫今年七十有五，是个悲剧人物。滚下政坛己30年。风雨兼程，历经坎坷，低调处世，少管闲事。居本小区19载，涉及小区事，从来是不言语。这次实在看不下去了，如骨梗在喉，一吐为快！如有不妥，请批评指正。请业委会明确答复。
殷正高 2019年4月27日
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