房市愁无房可售，Zillow握着数千套房子却凉凉，这个祸，谁闯的？华说历史文学城

华说历史2022-02-07 21:13:06

2021年，不愁没钱，就愁没房。

没钱，政府可以印钱，银行可以借钱。有房的人，赚的钵满盆满，唯独Zillow手握众房，黯然出局。

2021年11月，在全国众多城市库存告急之时，手中握有几千套房产的Zillow宣布关闭“炒房”业务，辞退员工（2000多人），直接销账5.69亿美元。

这是什么情况？

2018年，Zillow，美国最大的房地产在线信息平台，决定以信息科技致富，通过强大的Zestimate估价功能和在线平台，打一个信息差（别）和资源差（别）的房产战。

Zestimate是Zillow在炒房大战中制胜的核心武器。

Zillow的iBuyer部门，也被称为Zillow Offers，使用人工 "智能 "来设定房屋的目标价格，向卖家提供及时报价，一旦卖家接受，7-90天内即可完成交易。

他们的卖点是什么？当然是报价及时，流程省心、方便、快捷。卖家不用装修、维修，不用等买家来指指点点。

那么，Zillow挣什么钱呢？

手续费。卖家需付1.5%-7.9%之间不等的费用作为服务费，不包括涉及的中介费和escrow的费用。

通过简单翻新后，重新上市，赚个买卖间的差价。低买高卖就是关键。

这个模式看起来不算新颖，因为，很多年前，个人都可以这么操作了。关键就在于他们的核心武器-智能人工算法。

知识就是力量，咨信就是财富的年代，大数据真厉害（恐怖）。

2018年后，Zillow操着买买买的正步，席卷过美国三十多个城市，靠着他们牛叉的智能算法，主要盯着20万到40万之间的康斗和独立屋。

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