最近事儿多， 事儿也奇葩。本地市场火热，破房子也抢手， 准备接手一个破房子，问卖家要rent roll和租约， 答复，没有租约， 口头约定的。而且房子上下两层， 租给不同的人。上层租户有一点押金，下层的租户压根没有交押金。更有意思的是，下层的租户不止一个， 估计是按房间租的，有一个租户从来没有交房租。这个事儿有点大了，所有租户都没有租约，下面一个租户没有押金， 另一个租户没有交房租， 搞不好还有驱逐啊。我问卖家， 那不交租金的租户怎么办？卖家说， 我明天就叫她离开。
破事不提， 我的问题是，作为买家， 如何保护自己？要不要建一个escrow, 扣一些钱， 作为万一的费用？因为没有租约，所有的都是口头， 我都无法肯定卖家说的是真的还是假的？还有， 怎么肯定那个不交钱的租户被赶走了？房间清空， 锁上？头痛， 谢谢坛友！