littlevivi022022-03-28 15:56:18

男租客昨天给我发group txt说跟同屋的女朋友要分手,就不交房租了,怎么办?撕破脸吗?我当时马上回了txt,叫他们搬出去,break lease不扣他们押金。他女朋友马上打电话给我说没想搬,她不懂为啥那个男的把他俩的issue暴露跟我说,她说自己每个月也在交一半的房租和水费电费什么的,security deposit都是她付的。过去几个月,的确是女的都先交一半的房租给我,男的老晚交一半,但是也都乖乖交罚款了,我就没说啥。昨天突然给我发个msg说俩人不能work out就要几个月不付房租了。我现在要严厉的txt回他们吗?怎么说?我昨天就说了要不你们搬吧。然后女的打电话说会沟通再跟我打电话。我现在还要理他们吗?

btw,目前感觉男的比较赖。他俩都是young professional,信用640左右的,男的是药厂technician,女的是accountant。不像没钱的主,但是男的就没几天按时付过钱。

柠檬椰子汁2022-03-28 16:01:32
女的不想搬就付全租,你不管谁交只管交全。
新手地主刚上路2022-03-28 16:02:32
你做的是对的。除了让他们搬走外,别着急表态。两人也许就有好了。我遇到好几对夫妻吵架说要离婚搬走,
littlevivi022022-03-28 16:57:00
我现在要txt他们说明不付房租我就会开启eviction行动吗?我现在suppose他们应该知道,俩正经美国人也不是第一次租房了
littlevivi022022-03-28 16:58:00
男的之前说也不想搬。他第一次跟我说俩人关系不work out晚交租的时候我就说你俩是不是谁要搬走。他说他不想搬。但那时候就说要晚
守月2022-03-28 17:04:09
谈话技巧。谈驱逐,也能用另一种表达方式:若你们自己商议离开,能避免被驱逐,我不希望它发生,因为这对你们未来租房影响很大。
守月2022-03-28 17:13:03
你现在面临的状况,还未达驱逐。只有他们不交房租,你才可以,闹矛盾不可以。所以,你只能告诉他们若不交房租会发生什么。
古来万事2022-03-28 17:32:01
太同意了。我用这种方法处理过好几对闹矛盾的。最后还加一句“I don't want to go that far”.
落花起作回风舞2022-03-28 17:33:56
非常实用!记下了。谢谢
古来万事2022-03-28 17:34:23
说话技巧太重要。什么情况说什么话。处理矛盾,不激化矛盾。但把自己的态度和意思表明了。
windyLL2022-03-28 17:58:37
看你们签了的lease,上面应该说任何留下的人要负责全部房租的。女的需要in writing告诉你她留下负责交租。
littlevivi022022-03-28 20:22:23
现在女的没说要不给钱,男的说不给钱了,咋办?告诉他们俩人名字都在lease上,不给钱就只能一起evict?
周老大2022-03-28 22:38:28
我的俩房客一个忽然问我怎样把租约转给一个人,我说我问一下怎么处理。问完朋友,我留了个心眼,在群发前问她你确定吗?她说
littlevivi022022-03-29 00:44:00
今天女的说周五会付钱,男的给了个赞。这事儿是不是就完了?回头过俩月再来一遍?
周老大2022-03-29 01:16:13
如果我是你,根本就不掺和。他们之一要再说不交租,我就会问他们什么打算?一个人租呢还是…
littlevivi022022-03-29 05:04:00
我就是不想掺和,但是男的用了各种借口,吵架啊,covid好朋友死了啊什么的,晚交房租好几次了,我真是怕了这个男的了