空置2 周半，最长的一次。今天搞定了 dogmom20192022-04-20 23:20:03

以前几个房子基本没有空置期。这次卖家卖了后又续租两月等新房建好。广告3月下就上市了，租户不愿秀房子，说太乱。她们4/3 搬走，才4 年的新房，我是把二楼全换成LVP又补刷了漆， 一楼本来是地板，上周四搞定。咬着牙不降价，等着正确的人。这一周连着2-3 个要看房，一个今天看之前，聊了不错，信息很全，把租约都发给她。看完立马押金就打过来，这个周五搬家。此时又有两个电话要看房。最长的空置期，人没去，装修遥控，看房密码锁。开始询问的人很多，有些一要信用报告，就没声了，有些一人带着3-4 个娃的，也觉得不好，还有个和他2个单身伙伴合租，都不理想。

还是要耐心才行。要价比Zillow 估价高10%,我认为合理u

 

你连修补一共才2个星期空置，根本就不长。

真够麻利的，佩服！

厉害！远程怎样这么快就换好LVP？现在找到人干活不容易。你是通过监控看进度和质量吗？

这个装地板的是第三次用他了，我让中介帮我在costco 买好地板，他去拖，1300 尺2楼连料代工和炫地毯，踢脚线

差不多$6000， costco 正好打折，每箱剪$10，油漆工也是包料包工，一口价，弄好了照几张相给我，清洁工断后，

打扫完发些照片，就行了。不能太仔细。油漆工和地板工都是第三次用了

两周搞定装修清理招租，非常高效了，佩服佩服

远程现在还能找到可靠的人工及时把活干完挺不错的。我有个fence的活一直拖着没动工。

你的中介是买房经纪人，还是你的房屋管理？

Costco 是在店里买，还是网上买的？