从目前看投资房产的朋友都赚钱了。大家有没有考虑过exit strategy？ abc19672022-05-13 20:59:58
abc19672022-05-13 20:59:58
房产投资挺好，但就是感觉除非做1031，越赚钱多就越没法卖。Capital gain再加上以前报的depreciation，赚的钱都上税了 
子非鱼焉2022-05-13 21:09:00
所以经常买卖一下reset tax basis 否则以后继承人继承个寂寞 全是税
柠檬椰子汁2022-05-13 21:11:09
Google Step-Up Basis
abc19672022-05-13 21:16:55
像柠檬讲的，继承好像反倒是没问题的，可以根据市场价格step up base
子非鱼焉2022-05-13 21:18:00
嗯嗯 我想说不等到死的那一天的话，这个避税的事各有所长各有优缺点
子非鱼焉2022-05-13 21:22:00
另外，难道我理解有误，这个step up 只适用联合报税的配偶吧，孩子通常不行，而且只能是另一方的那部分可以step up, 存
abc19672022-05-13 21:23:47
孩子可以的
子非鱼焉2022-05-13 21:24:00
继承也是有问题的，你仔细研读一下
柠檬椰子汁2022-05-13 21:28:40
很多人宁可自己发明法律也不去看一下介绍
柠檬椰子汁2022-05-13 21:29:18
让别人仔细研读，就应该提供一下文献，帮人帮到底
abc19672022-05-13 21:29:41
继承爱咋咋地了。关键是现在好像没什么办法了，只能留在房地产里面了
DD20202022-05-13 21:30:46
哈哈。
子非鱼焉2022-05-13 21:32:00
哎呀呀 你不都说了谷歌 我手机上没法发链接啊
子非鱼焉2022-05-13 21:37:00
https://www.wegnercpas.com/stepped-up-basis-upon-inheritance-of-
DD20202022-05-13 21:38:16
哈哈。你也是个较真的主儿！佩服！
子非鱼焉2022-05-13 21:42:00
等我上电脑了再和他好好较，看他酸水冒的来，我想说不是每个人的step up 都是最佳选择，还得等死，被他闷棍砸的啊
柠檬椰子汁2022-05-13 21:45:52
等你说哪个情况不是最佳选择，等
MrsKwok2022-05-13 21:47:58
等死？等人死了继承才会又一轮27.5折扣？活着继承不算？
柠檬椰子汁2022-05-13 21:54:28
活着那个叫继承吗？继承需要有遗产。
MrsKwok2022-05-13 21:56:37
不是有生前财产归入11米遗产那个吗？那个是生前继承吧？
子非鱼焉2022-05-13 22:01:00
那叫gift
柠檬椰子汁2022-05-13 22:02:36
那个叫赠与和继承的Unified Credit。赠与不是继承，从一个限额里面走不等于是同一个东西。
MrsKwok2022-05-13 22:17:35
就是说只有死后继承，才会又一轮？
MrsKwok2022-05-13 22:18:48
哦，白高兴一场了……
MrsKwok2022-05-13 22:21:48
柠檬，赠予房产只能继续着之前的27.5折扣？除非买卖才能又一轮？咱
xunde2022-05-13 22:48:09
只有“死亡”和“缴税”无法逃避啊！
jenning2022-05-13 23:01:30
Yes
jenning2022-05-13 23:02:02
yes
MrsKwok2022-05-13 23:12:07
嗯嗯，谢谢建宁，小鱼和柠檬了。
smlandlord2022-05-13 23:20:00
唯死无他法。
abc19672022-05-13 23:46:01
谢谢大家的讨论。 看来也没什么办法，有点犹豫还要不要买，买，买。。。。
柠檬椰子汁2022-05-14 00:01:34
donor's basis, restarting 27.5
少小离家大难归2022-05-15 04:48:11
房子买了就是准备要拿到死的！如果想避免capital gain，这是唯一的办法了。
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同作者
Update： 昨天的offer卖家接受了。谢谢hhtt，柠檬和hz82000！再请教个问题abc1967 2022-09-18 19:56:23请教一个问题，在加州找agent买房，下offer的时候不需要和agent签代理协议吗？abc1967 2022-09-17 21:47:15陈默网友, 不好意思，还要再问一下。你每天给狗狗多少呢？abc1967 2022-08-09 07:03:20陈默网友，你上贴提到的CBD油可以给个link吗？我也想给我的狗宝吃，但不知买哪种？谢谢！abc1967 2022-08-06 06:49:19更新换空调的事情，提上来感谢大阿牛，alph123, Ijty1, IEbird, smlandlord 和abc1967 2022-07-11 07:32:12求教，这个空调该修还是该换？价格合理吗？坐标美国中部abc1967 2022-07-09 22:19:56大家老年狗狗吃什么食物啊？abc1967 2022-06-11 23:24:54fuz 网友，请问清肺排毒汤是做什么用的？是不是新冠好了没有症状后都应该喝一些进一步排毒？abc1967 2022-06-10 19:32:52大家卖房子有没有尝试过这种方法？abc1967 2022-06-03 18:00:06请问大家哪里可以查到commercial property的最新交易（sold）信息？abc1967 2022-05-19 00:53:30