北卡的房子2月租客进来，在办离婚手续，中间我主动加了几个吊扇，修了搅碎机（本来去年全部装修过）5月底租客说离婚打官司费钱太多，要搬回和父母住，住到6月底。我说不受他任何罚款，其间一直认真帮我秀房。上周有个很好的租客要从VT搬来，说8/1入住,卖的房8/24过户，没有贷款。我解释了，同意提前到7/16开始租约。又回去和离婚的商量，可否多住两周，他以为欠我6月的租金，还要付迟交费，我说不用了，提醒他搬进时要求他把最后一个月的房租先付（那时他有钱，很爽快），他都忘了。这下开心，说多住10天，押金就不要了。算来我还多赚了两周的房租。其实当初他搬进来，信用分不是很高，600多，电话一聊天， 感觉是的很decent 的白男。人真是不错。
另一个房也是白男一家4个娃，卖solar power roof, 白玉房，学区好，经常晚付，不是客户不付给他钱，就是东西到不了，安装推迟，现在大势是这样(supply chain issues)，我也宽容， 他每月都多付100 迟交费，上周说是这个月会有30万进来。 不管他赚多少，把房租补足，就行。他每次还感谢我给他那么多机会。
所以从不敢和S8 打交道。有时自己也惭愧觉得有点歧视。