出租房的故事：好人难当 牛经沧海2022-06-26 15:42:36

2016年开始做出租房。当时我们想的是以投资管理为主，PM另聘人员或委托专业公司。等我们公司成立，调研做好，拿着PPM与PPT去招募资金的时候，国内原来谈好意向的小伙伴大多已经失去了资金出海的途径。这样一来我们只好用手头的自有资金先做起来。

没有投资人，发起人自营，当然没有规模。规模上不去，只好自己做起PM。边做边学，又不是火箭科学。

当时有一对老年夫妇，卖了房子，有现金但收入不够，提出多放一个月押金。这个在麻州合法，但NH不行。我不了解这个细节，后来发现了，按正常押金收取。

转眼6年过去，老年夫妇身体越来越差，让我给换到一楼。这个4层公寓平均一年有十二人搬离，平均每层每年有三人，除去房型不同，合适的也就一两个吧。遇上疫情，基本上没有人变动。好不容易有一个合适的一楼搬走，我去征求老年夫妇意见。他们又提出朝向不好。

今年又有一个楼搬离，我惦记着老年夫妇腿脚不便，再去征求意见。期间反反复复。我给他们三个选择，或者原地不动，或者另找房子免除违约罚款，或者换到楼下，但必须三天完成。他们选择换房，但不同意三天完成，同时提出一些油漆修膳要求。我拒绝。他们火了，恶言恶语，没完没了，反而说我不近人情，不是他们认识的原先的我了, 还说当年我要加收押金，平生痛恨无中生有之人，让我很不开心。

为了他们换房，我己经动员搬离的房客提前交房并给予补偿。老年夫妇新的租约也是按原地不动的租金价格，比新租约低了一成以上。他们居然还不领情，又不愿意搬走，真是好人难当。

话说回来，大部分人对我的通融还是诚心感谢的，也是一个安慰。

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不当好人呗，至少你知道这对老夫妻不要帮了。

人家没有主动提出换房，你又何必自作多情。

你依然会当好人。哈哈。这品质似乎不为人选，属天定。不当好人你会痛苦，于是咽下委屈继续当好人。所谓江山易改，秉性难移。

咱说两句得罪的话

当然是他们要求换到一楼。

够理性，我是理性的人认为我感性，感性的人认为我理性

那可能是我没有看清楚。既然这样就按规则来，重新签约，他们看不上就拉倒。必须你情我愿

同感，我愿意付出是为了我的感受，否则第一次他们挑剔我就安了

年纪大了，身体不好，脾气不好很正常。多担待点吧。

房客协助提供了租金增值回报，不领情就不领情吧。

嗯，你是这样的性格，所以你发言不多，我对你印象深刻。

自己做老板不就是图个任性嘛

老年人性格通常比较怪

年少时想改变世界，屡屡碰壁后认为世界改变了我，回过头来看看，谁也没有改变谁，哈哈

这次签了一年，下次他们另找房子了。无中生有触到我的底线了。要是他们签约前怎么说，我不会签的

原来恁是大地主，仰慕。 我存了你贴的前院花园的照片，准备模仿一个。

不炒股了？改TF了?

还是要好好交流一下，还不成就赶走

他们可能没有看到你背后做了多少协调工作来满足他们的要求

我的经验教训是尽量或超额满足房客的需要，但不能指望你做的一切会预防坏事的发生。你对房客再好，他说翻脸就翻脸。

房东想的是利润最大化，房客想的是这个房子的缺点和要改进的地方。你们本来就是敌人。

就像婆媳关系，天生一对敌人。好房东，被坏房客欺负，常有发生。有的人天生坏

感觉人家要求油漆修缮挺正常的，超过三天也正常，你可以协商涨点租金，把房子稍稍整一下，另外，一周时间搬入，让他们提前交租金

我也是觉得人性难改。好人也难以视而不见不帮忙。人老了会越来也糊涂

好主意！

如果能赶走，就没这么多烦恼了。很难赶走。

我不能接受签约已经同意了，我一签又把我不同意的要求拿出来。看不上出尔反尔的人

如果仅仅只为利润最大化不会续约的，我上市立马多10%

他们是特意的。租了一辈子房了，有很多经验的。最好不租给年龄大的，他们的年龄？

和收入不高的人打交道，就是用麻烦换金钱。

在国内根本不租给老人

70不留宿。

+1 我最近深有体会！

我有一个房客住到死，还要等待家人签字才能收房，问题是家人迟迟不到

多久收的房？

前后缺三个月

看来准备住到死的房客得写一个授权书，得有家人联系方式，可以让地主签字，可以早收房。

这个不能网上签么

是法律程序

万一他遗留贵重遗物呢

70+; 80+

不当烂好人

沧海哥，文笔一如既往的好