我有好几个熟人，孩子们从东岸来了弯曲就不回去了。有个前同事的二女儿暑假到姐姐家玩，然后就不回去了。姐姐念了4年医学院，3年专科，3年第二专科，在旧金山租房住。有了孩子还不愿意搬。一般家房租就会大涨50%以上。前同事原本希望二女儿能在东岸。现在二女儿也在弯曲，自己只好考虑将来也要搬到加州了。可是房子实在太贵了，不可能再买以前类似的房子了。那种东岸1米的中高端郊区4B3B房子，在SF只能买个差区的1B1B Apt. 我原本打算在SF买个1000SF Apt，LD嫌冷，只好拿到FL买了个3300SF水景房。
机会。工作肯定是影响供需的主要驱动力。同样做软件工程师，东岸10万，弯曲20万。年轻人找工作的时候不太会在意房价，那是以后的事。
气候好。真正四季如春。
活力。年轻人多的地方，总有火花。我的组原来有个刚毕业的年轻人，住在波士顿市内通勤。我说搬过来，省了通勤的时间，房租减半。他说他必须住市里，不然就没有生活了。
税制。加州地产税每年涨幅有限制，有交易除外。有人早年10万买的房，现在价值4米，但只按50万课税。房主不能换房。一旦换房，买个同等价位的房子，突然要多缴纳3万以上的地税。这样冻结了部分流动性，推升了房价。再弯曲遛弯有时会看到住豪宅开破车的奇观。
未来。任何价格上涨最终会遇到天花板。当年东京银座与加州价值相当。可惜，没有人能预见拐点会在哪里。
结论：供需决定价格。