请教 贷款种类 惨白的天使2022-08-24 22:11:07

一直只知道用conventional loan。今天问loan officer，说1-4 unit 30years fixed 竟然到了8.125%。

 

这么高，肯定是没法用了。

请教，还有什么别的类型的贷款吗？

others will be worse

今天lock的，5.375%，多问几家

两周前5.625 明天close. 要是多家庭就更贵了。而且贵的离谱。做commercial.

比我的低！

你的是多家庭吗？

多家庭，30 fixed

commercial刚close的5.53%，差不离

赞成多问几家，利用基准利率自己大约可以估计出利率是否靠谱

这个真低。我前两周问多家庭上6.5了。我的5.625是SFH refi.

如果就用这利率，20到30%首付，有没有现金流？

25% down，8% rate，必须赶人，装修，涨租到市场价，才能打平。

比我那个付了10年的好，我的5.75，唯一一个最高的还没做refi.

前面攀攀妈和DD说得对，现在有些地方小银行的利率比常规贷款好。

这个利率很好啊，首期要求多少呢？是local的银行吗？

是指portfolio loan吗？还是指？

yes, local bank or credit union's portfolio loan.

感觉大家都还在买买买啊，不是说房市要下行等等再入场的吗？

已经可以比最高低了15-20%能拿到房了。

我们这边2-4plex的房子砍15%以上还是难，不过卖家上市的时候也不再漫天要价，租售比都能达到1%了

建宁说得对，local小银行关系处好了，什么都可以谈

25%，local银行

按自己的标准买房，跟市场上升下降没关系

是的。所以昨天有人问找银行还是broker，我问了他投房子还是就是自住，就是这个道理。要不是一锤子买卖，应该找小银行。慢

深有同感，而且local lender有些只要20%首期，利率只高0.4-0.6%，还是很划算

同意，我们现在就是用dollar cost averaging的方法定投出租房，只要首期攒够和有现金流就行