大佬们怎么看这个。好主意还是馊主意？ DD20202022-09-01 00:31:47

我今天在做bookkeeping。发现今年我已经付给我的GC快20万修房子了。可是，有的工程还是拖拖拉拉。比如修ROOF，已经三周了。除了拆了旧的ROOF就啥也没干。我每次开一个小时过去查看情况，都是没怎么动。要么放一个不怎么会干活的在刷墙。我觉得很无力。

我在想，我要是雇两个全职HANDYMAN，完全听我指挥，有20万的修理费，我估计可以雇着人了。这样，我请PM帮我管理维修那块，也可以省下来。

这是个好主意吗?还是很馊的主意？

好主意

你自己雇两个全职HANDYMAN就不会偷懒了？

我觉得GC在做其他工程。原来冬天活少的时候，一下子来6-7个人，一个大一点的工程，三五天就做好了。现在看不到人。

你这样做过吗？怎样操作。怎样找到可靠的人，怎么雇佣呢？

roof没进展的原因是什么呢？我有个房子在等瓦片等俩月了，建筑商买不到屋顶瓦片现在，缺货

不是等材料。他把上面拆了之后，发现椽子的木头坏了要换。结果4x2的木料HOMEDEPOT就有卖呀。老是说换木头就是不见动

自己做GC

2万5每月两个全职汗滴收入偏低。我观察他们到处找项目到处铺开干可以多收钱。

我其实基本上都是自己做GC了，跑PERMIT,分开请电工，水工，HVAC都是我自己弄的。我这个GC不管这些。

那就是我现在这个规模还不足以养一个全职的小队伍，是吧？

邻居听说俺有修房顶活立即来看签合同收押金，2天活2个星期后交工。

现在人工贵汗滴收入好，俺这汗滴活多一个月能挣至少5,6千，收现金。

看来还是要继续上量，才能各方面SCALE UP.

学老朽一个穆仁智盯紧点也许行。DD很努力一定能上量。

就这个穆仁智难找。他们都是成队出现。一般不单飞。

Good and bad, depending on what your goal is

还有一个不好的是，养两个全职工人你的压力会大很多，每个月工资支出是固定的，GC你随时可以fire

从你的租客里找或者发现handyman 把你的房子租给他

不是那么容易。请全工压力大，监工可能更多。

好主意 两个前提 一要房子够多 二要找到好的全职工人

嗯。有道理。这个时间耗在上面是有点得不偿失。

哈哈。不妥。不敢。租过一次。结果这个人是个hoarder。把旧的橱柜，冰箱全部攒着。人家要换的的时候就拉过去。我房子成了

请全职的，除了工资，还有各种benefit，不一定划算。

请全职的，自己一定要明白工作的质和量才行。

关键handyman不能修所有的东西。。只能小东西

不用全职，多找几个好的handyman，pay多一些，但轮流给活。