雪晶2021-02-07 00:54:01

今天,早上10点的会议,若曦提醒着自己。出门前若曦化了淡淡的妆,穿了一条黑色的西裤,红白格子的长上衣,不失正式但又不失随意。若曦对自己的外表还是有自信的,在这种场合,要温柔有礼又不失端庄。

赶在9:59分到达会议地点的楼前门口,中介Mike跟柏伦已经在等她,指示着她停在最靠近门口的一个空车位。若曦停好车,拿出口罩,稳定一下自己的情绪,下车。看着眼前这栋已经属于自己的building,若曦的心里还是有点骄傲的。这次来就是要跟卖家讨论他们搬出的时间计划。

Mike是一个白人,大概六十岁上下。若曦之前还接触过几个商业中介,都是一色的男性白人,而且都仪表堂堂,让她有些惊讶。Mike是自己方的中介,这次的交易让他赚了几十万,所以他的服务还是周到的。

这次会议的目的是明确卖方的搬出时间。当时交易的时候,卖方就已经提出成交后需要返租。卖方为了成本的考量,整个制造工序要搬到田纳西州,在那边已经开始建房,但是还需要时间完工。交易的贷款额已经超过了千万,包括美国中小企业局的504贷款。若曦倒是不在乎卖家什么时候搬出,他们返租的租金不错,已经可以涵盖包括地税、保险的房贷月付,但是美国中小企业局的504贷款需要确定卖家搬出才能拨款到位。

卖方代表是一个大概六十多岁的白人,叫Tom。这次公司从西岸搬走之后他就打算退休了,毕竟要家人一起搬到不那么繁华的田纳西州不是一个容易的决定。Tom也邀请了从田纳西那边过来接他手的总经理Ryan,在会议上把Ryan介绍给了大家。Ryan是一个带着些许田纳西口音的白人,看上去大概四十多岁。Tom说以后如果还有什么需要可以继续联系Ryan。Ryan马上拿出名片递给若曦、柏伦跟Mike,Mike也把名片递了回去。柏伦问若曦有没有带名片,若曦从来没有带名片的习惯,就说没有。

若曦之前见过Tom一次,在打算购买来看这座building的时候。Tom是一个友善的人,在知道柏伦跟若曦来自中国后,说他的儿子跟媳妇现在就在中国工作。这一下拉近了大家的距离。这次再见面,Tom直接跟Ryan说他们都是很nice的人。会议上大家就哪些东西可能会留下当地处理,哪些东西会运到田纳西做了一个交流,柏伦也把自己感兴趣的东西提了出来,尤其是三个大烤炉。Tom说没有问题,这三个烤炉因为太大,没有考虑带走,不过看上这三个烤炉的人有很多,如果柏伦有兴趣,可以优先考虑,价格会尽量折扣,但是每个最多也只能再减5000刀。

后面的问题是关键,Mike问Tom他们什么时候能搬出,Mike说现在要等田纳西的仓库建成,大概还要几个月,现在已经是在做搬出的准备计划了,只要那边完工,这边就会开始行动。这时若曦开口了,说,为什么要问具体时间是因为美国中小企业局的504贷款在问卖方的搬出时间是否还按照原计划进行,这样才能提供下一步需要签署的文件,开始放款。现在美国中小企业局的504贷款部分是由贷款的第一银行提供的过桥贷款,利率比504的贷款高。什么时候能赶快让504贷款到位,直接牵涉到最后的504贷款利率。