投资房地产赚钱，主要是靠了三点： 最重要的一点是，房地产的投资者可以最大程度地利用杠杆投资的威力—-用最少的Down Pay, 借最多的钱。即使每年纯收益1%，若是10倍的杠杆，也有10%的收益率。 买房自住，贷款已是通行的做法;投资房地产，那谁不借钱?有意无意，就放大了收益(当然，历史上，炒房变负资产的也不少，如97时香港，按下不表)。另一方面，借钱投资股票?恐怕没几个人接受吧?
其次，投资房地产，大家都要货比三家，亲自看了很多，研究比较了很多，才投—-对投资标的的相对和绝对价值，已经有了比较可靠的把握。眼光独到的，就有可能获得超平均收益—比如通过改造来挖掘潜力，提升价值。
第三，投资房地产，除了flip外，绝大部分是长期投资，即使是炒楼花，也有个3-5年。就是因为房地产炒来炒去成本太高，逼得我们长期投资，反而提高了赚钱的概率。而炒股票呢，买卖太容易，反而害得大家容易亏钱—-因手痒而动来动去，常常是事与愿违的! 所以，房地产投资虽然没有暴利，但因为可以利用杠杆，同时由于房地产的行业特性，迫使我们的投资行为局限于价值投资，长期投资，仍然是稳健获利的投资方式。