回国多年，如果投资美国房地产的收入要在美国报税的话，原来在美国居留时的SSN还有效吗？还是要重新申请一个ITIN 外国人报税号？ 木兰152015-01-20 04:25:07

如果可以用之前的SSN，好处是可以和之前已交的税接合在一起，将来如果申请绿卡移民成功，也许可以有计会享受SS benefit？
另外，现在申请ITIN 必需提交护照原件，如果人在国外的话，这样很难，一般的护照复印件加公证书税局不接受，必须是签发单位出的公证书才有效，但中国上哪出这类证明呀？

原来的ssn当然有效。但你如果不住在美国的话，房租的税收是30%。

30%应该是对i外国人征的预缴税是吗？年终税表里是可以退回来的，假如总收入很低，因为实际税率是按收入而定的吧？

不是，如果你不住在美国，也不是美国公民，那么就按30%的利润交税。跟你的收入多少没有关系。