低头的谷穗112015-03-25 08:59:54
我先要理理思绪,把复杂的问题简单化,还要条理。
红都的一个帖子说南方某省会城市的土地房产部门的一个打字员受贿400余万元,把原因归结为两点:
1,需要到她那里打 印材料的人太多,要排队等候”打字员就有了谁先谁后打印的选择权。,“
2,搞房地产的老板不差钱,早一天审批过关,就早一天回收银子。
先说第1问题。我不知道这材料是土地房产部门自己整的,还是房地产商的?我们先假设是土地房产管理部门的材料,处室都有自己打印机,也不需要配置专门打字员,公务员都自己打字,除非一把手不太打字,涉及更大的权利,某种程度上讲处长也是大办事员,要听厅局长的。这是规矩,也是习惯,如果谁违背了,立马走人。如果材料是房地产商方的,则根本不需要职能部门打印,他们自己就有,或者社会上专业打印门面,到处都有。综合上述情况,这个南方省会的城市的土地房产部门陪着专门打印员,并且打印材料非她莫属,是非常特例的,这涉及权力滥用或者讲不合理的安排。公务员队伍都是人精,他们一定会找出权钱交易最大公约数,以满足自己的贪欲。如果一个省会城市的土地房产管理部门的官员和其公务员们如此昏庸,低智商,这比有人认为奥巴马是匹马还难以置信。
再说第2个问题。即房地产老板行贿的心理。没有人愿意行贿,这涉及犯罪,不逼到一定程度,是绝不会去行贿的,尤其是不会以“现金”行贿。一般以低价房屋卖与、字画古董馈赠、给其家人安排出国、隐形的股份合作、安排房地产管理部门权力人推荐的材料,设备、施工企业等等等等五花八门的,只有你想不到的,没有他做不到的。特别铁的关系,就不一样的,比如“情人”或者直接的“金钱”。总之,一定要“曲折点”,隐形些。。。查起来难道很大。。。特别指出,为官的也不谁送都要,他也是深思熟虑的考虑了安全因素的。。。
另外,我需要特别指出,一般人认为,有权就可以进行权钱交易,那是扯谈。权钱交易中的权者,也是熟知法律、法规、乃至必备的技术知识才能与房地产商合谋。我讲个林林总总的权钱交易中一个,大家就明白了。比如容积率提高,在城市规划定局的前提下,每提高一点容积率,房地产便获得相应的纯利润。在大陆房地产业早期,领导不懂,这权钱交易落到规划部门中的懂技术官僚手中。以后,不行了,市长、省长都管管。其他形成权钱交易的空间,多了,简单的码几个。农村集体土地划转商业用地、工业用地改商业用地、原来土地使用权不明或争议、开发土地的熟化过程、土地置换等太多了,不一一列举了,就是房地产商与一个名校合作,都有权钱交易的空间。。。
红都,你明白了吗?这那是一个小小的打字员能为的?
低头的谷穗112015-03-25 09:18:25
晕,紧急补充说明:在习近平为总书记的领导下,这些现象已经一去不复返了。
相对强度2015-03-25 15:31:26
你说的有点道理。但有需求的地方,就会有受贿。比如,医生,记者等。