谈谈中国房市的现状 Twinlight2017-06-27 13:45:22

中国经济发展的最核心部分就是房市。

经过二十几年的精心培育，十几亿中国人都一心专注房市，中央地方各级政府官员都只有一个开发房地产的能力，中国绝大多数公司都可以说是经营房地产的公司。中国的战略目的是十几个数千万人口的超大城市，几十个千万级人口的特大城市。如火如荼的中国各大城市之间和之内的高铁、机场、地铁、高速公路建设，一个最大目的，就是支撑房市价格。

地方政府的财政收入百分之八十依靠房地产。

许多买房的中国家族三代人的积蓄都投资在房子上，中国绝大多数房主的百分之九十财
产就是房子，房子是命根子。

中国大大小小的上市和非上市公司的最大资产可能还是房地产。

中国年轻人的最大难题就是房子，没有房子，休想结婚成家生子。而一旦结婚，房子就是命根子。没有了房子，就没有了家庭，户口和一切相关的福利。

这一切都决定了房价崩盘不会被允许，只能缓慢上升。中国人之所以把房市当成货币，当成银行，就是因为存在楼市房市持续增长，不会下跌的信心。

一旦某一天这个信心不存在了，即预期楼市停滞不前了，那些妄想靠炒楼挣钱的就会退场，他们很多都是贷款炒楼，如果没钱赚自己就会赔。更进一步，一旦某一天大多数人都预期房市要下行了，那些希望靠房子保值的人也坐不住了，因为自己资产上千万上百万，眼睁睁地看一天少一天，于是这些人就会开始抛售止损。然后就是连锁效应。

一切都看，现在还没有进场的买家，多少比例担心自己成为倒霉的接盘。

这种信心的缺失，将是压倒房市的最后一根稻草。从根本上讲，这和炒股有很大的类似，因为中国的房市已经在很大程度上，变成了类似于庞式一样的信心市。而这种信心市一旦失去信心，就会变成2015年6~9月的股市。

政府也好、百姓也好、公司也好，都不希望泡沫破灭，所以拼命继续支持泡沫，这后面必须付出代价，到了代价太大，无法持续的时候，不希望破灭，也只有看着它破灭，华尔街著名的庞氏骗局公司，难道不是这样吗，每年都编造假账来吸引新的客户，然后用新客户的新鲜资金支付老客户的利息利润，营造公司继续繁荣的假象。人家这样也维持了很多年，最后总有一天无法维系了，泡沫破灭，公司被揭底，几个老板锒铛入狱。

美国联储就是看中了中国房市命根子的最大软肋，缓慢升息，最终爆破中国房市可能就是战略目的之一。

李嘉诚早早地退出了中国房市，也是一个信号。

还有众多外逃和转移财产的退休官员及其家人，裸官及其家人，等等等等。

一旦信心消失，一切都将不可避免的倒下，再也无法重来。