转贴
做“上海人”的本钿
现在有人说：做上海人收入低成本高，做美国人收入高成本低。各有利弊啊。哈哈。日本85年到90年，据说全国房地产价值可以买两个美国的不动产。泡沫破后，一落千丈。被美国人玩了一把。所以我担心美国的故技重演啊.........一管之见，仅供参考。
八卦一下——做“上海人”的本钿
银行新票面，一万元一叠，二十年前的一万元，那是人生极限、财富楷模。那时的万元户，不是名称，而是“金称”，今天只是五保户了。现在的上海，几乎人人都有住房，大多数成套，等于屁股下坐着百万资产。
我的老邻居兼狐朋狗友“小矮子”，是个“自己饱了，全家不饿”的光棍兼泼皮，游手好闲，平时打扮：“上身赤膊、下身长裤、脚底拖鞋”，自诩“搪瓷七厂厂长——荡在家里、住在家里、吃在家里(上海话谐音：瓷谐住、七谐吃)”。酒后脸红，好与人争，动不动老拳相向，可惜质量太小，输多赢少，往往拍着胸脯发疯乱嚷：“当心啊，身价50万！”因为他在鞍山六村有一间底楼公房，中介挂牌50万，号称“单身贵族”。这次发大水，屋内“水漫金山”，跌至48万。
上海人的差异：老百姓只有资产，老板还有资金，前者算了用，后者用了算。贫与富的差异：现金流的多与少而已。杨浦公园附近的名嘴、我的大块头朋友“三宝”有句顺口溜：“百万不算富，千万刚起步，上亿才算小大户。”不是口气比力气大、头颈比腰粗，而是做上海人的底线抬高了。如果今天你还用十几年前的口气说话：阿拉在香港有亲眷，暗示有境外饼干；小阿姨嫁给美国人，暗示有外汇收入，大家都会以为你是祥林嫂，不免要“挫挫”侬：“哎哟朋友，侬勿要吓我哦！”
老上海人是身份的概念：一本户口簿；“新上海人”是资产的概念：一本房产证。今天，上海人讨娘子，不是一间房，而是一套房，而且是带两个厕所的房子，夫妻俩分男女厕所，这就叫“小女人发嗲”。环线以内的，房价每平方米接近二万元，你说：一万元的板砖买什么？江景房厕所里一块墙砖、或一个脚印的面积而已。从这个意义上说：二十年前，万元户是人生的全部；现在，沦为人生底线都不可能。
成了家，有了孩子，开销更大。上幼儿园了，找名牌的，要赞助费；上小学，找老牌的，要赞助费；上初中，找民办的要赞助费；上高中了，借读重点中学，还要赞助费。单单托人的交际费，万元左右，用经济学家时髦的术语：“天下没有免费的午餐”。可怕的是经济学家的术语，变成老百姓的日常用语，冷静的理性代替了温情的人性。
义务制学校之外，还有一条人生成功辅助线：幼儿时期，钢琴、芭蕾、绘画，统统家教；上了小学，外语家教；上了初中，数理化家教；为了体育加分，现在体育也有家教了。过去：知识就是力量；现在：知识就是钞票，就是自讨苦吃。这是一般家庭逃不脱的“刚性消费指数”。
至于女人美容、美发，男人洗脚、捏脚，还有卫生麻将，这些都是大众项目。前卫些的，还要瑜伽、游泳；体面些的，打网球；高档些的，高尔夫球。现在“球鞋比皮鞋贵、球衣比西装贵、短裤比长裤贵、小包比大包贵、黄瓜比西瓜贵、番茄比水果贵、矿泉水比牛奶贵”。在上海，下雨天穿套鞋，别人以为侬是“外国人”、养鱼的。上海人的行头：雨天穿皮鞋，冬天穿拖鞋、休息天穿球鞋。这些是“潇洒性消费指数”，属于“吃粳米饭、发糯米嗲”。
移居美国，只需一本绿卡，移居上海，必须两本证：一本高学位证、一本房产证，这才叫“新上海人”。有学位证，可能在上海有工作、有收入。有房产证，才可以在上海扎根。但一套房子，起板一百万以上，还必须预备二十年的子女教育费用，又是一百万，这就是做上海人的成本。