口袋越开越大 自私鬼2010-03-26 21:44:05

昨天和realtor agent跑了几个地方看仓库，一算下来，自己得支付差不多$15000、月的费用，agent喋喋不休的跟我唠叨让我买一个。我知道自己口袋米不够也不留意他讲什么。最后他那一句话触动了我。你如果要付那么贵的月租，估计你买一个morgage也差不多了。这句话倒吸引我了。。让我回家后开始反复琢磨。

我是需要一个warehouse,也不是做投资用。自己的确是需要，如果把downpayment搞到，每个月的经营把morgage付掉，那不也是很好。。。。
所以昨晚回来非常动心。
上来听听大家意见。。。我流动资金也没有多少，如果要买的话，首期也可能从国内银行动手脚。。。
投资理财一直是我的弱项，大家给个建议，听听。。。

东西不是特别多的话,可以租STORAGE,很便宜的.

回复：东西不是特别多的话,可以租STORAGE,很便宜的.

你最好把你自己大致的财务状况说一下,别人才能有针对性地说.

回复：你最好把你自己大致的财务状况说一下,别人才能有针对性地说.

租或买

如果买

刚开业，不要卖商业地产。这个和投资房产不一样

先租一阵，观察生意进展情况，同时进一步了解

哪有签3年合同的,多大的优惠？12个月最多了

回复：刚开业，不要卖商业地产。这个和投资房产不一样

我处的地方

你要是3年后活下来了，自己买地造库房。

回复：口袋越开越大

回复：你要是3年后活下来了，自己买地造库房。

回复：回复：口袋越开越大

请来房顶上加琉璃瓦，美国人不会

资金不多建议先别买，买后就没有多少钱投在货的资周转上会很麻烦。

有个人自己开建材公司，以前组地方，近来房价跌了很多，

如果需要签3年的合同,买和租的利弊,如果房地产市场不定,租比较好

现在商业房并不咋样,好象走下坡路,而且租在税务上100%可底税,买的的话就不一样.

与咱想的一样,任何生意没有2-3年才起步,3-5年才稳定,所以还是稳一点好.

商业房和出租房的很不一样的,试想有多少人每天开公司?

咱现在的PLAZA里去年到今年走了四个BUSINESS,咱差不多是唯一一个还在的.

leasing哪个月都可走人(哪怕是10年的lease),买入的话你可就背上了。

另外从报税角度:租是100%，买只是每年的mortgage利息

Typical Buy vs. lease case , Need to look at cash flow and tax i