要投资,想请有经验的朋友指点指点.
老公想开一家餐馆.现在看中一家,卖价确实比较低,说是店主70多了, 不想做了. 卖两万, 包含淡酒牌. 房租AGENT 说是$5,500.00+NNN= approx. $6623/per month.面积是1740平方英尺.是家老店, 开了20多年了.旁边有茶餐厅,有水饺店,有韩国菜, 越南粉,广东式的餐馆. 还有一个印度超市和中国超市. 我先生是想做北京菜.店老了,得装修一下, 餐具也要换.估计得需要2万元. 再加上进货, 第一个月要装修还无法营业. 所以开始的投入我算这怎么也得有个8,9万,才能做起来.
前面说的房租, 我们还是要去谈.但AGENT说那里租金不容易降下来. 一千多是管理费, 说是包含水和垃圾费了,还有停车场的管理,卫生啦等等. 还说含地税. 这个我有点儿不懂. 地和房子不是房东的吗? 怎么租户交地税?AGENT说都是租户交的.和租OFFICE不一样. 下周要约AGENT谈? 说要是想买, 先交几千元定金.她再去下OFFER. 约房东. 我们这是第一次开店,有些也不是很懂. 需要交几千定金吗? 卖价才2万. 我想最多交1000元.这种AGENT和房东之间会有什么藏着掖着的吗?
现在经济还是低迷, 对老公的手艺虽然有信心.但毕竟是辛苦攒下的钱.还是有些担心.
想问问, 是不是应该先注册个公司,再把餐馆放在公司下面? 注册什么形式的公司好? 和AGENT与房东谈时候得注意什么呀? AGENT说谈房租时候她要在场的.AGENT是卖方的.房东是越南华侨.