买这套房子的时候没有很多经验，现在发现很多问题，非常苦恼，请各位高手献计献策。
是个town house，楼上卫生间，楼下正对是厨房。早些时候，房客抱怨楼下厨房天花板漏水。于是打电话请plumber来修。我当时大意了，没有亲自到场。plumber看了怀疑楼上卫生间浴缸漏水，要检查。他在楼下厨房天花板上挖了个洞想查看浴缸漏水情况。结果洞挖完了，说挖的地方不对，什么都看不见。走的时候，只是在浴缸faucet的那里seal了一下就完事了。
才不到三个星期，房客又报漏水。房客当时打电话叫管理公司来看。我到场的时候，看到管理公司把浴缸shake得四周和地板连接的地方全部松动了，然后又找plumber。plumber来了，说是因为浴缸和地方接的地方松动，房客洗澡的时候水洒到浴缸外面才漏水的。plumber自称他不擅长sealing，得另外请人修。我自己把浴缸四周大致seal了一下。我以前自己家里弄过，效果很好。但是在房客家里，没有心思仔细弄，只是简单地在现有caulking的基础上又加了一层，没有仔细清洁掉原来的旧物。不知道是不是问题。
才几天，房客又报漏水。大家能不能帮忙看一下，到底怎么办才好？钱和时间花了很多，天花板也挖了洞，情况却越来越糟。非常郁闷，请大家一定献计献策，给我出下主意。我没有什么经验。谢谢谢谢！