风起时2018-04-19 19:39:47

以常用的Gas Water Heater为例。工作流程是:冷水(水压一般50-60PSI)由顶部注入水箱底部,加热,热水从顶部流出。根据物理学原理,水箱里最冷的水在底部,最热的水在顶部。温控装置控制点火加热,保持热水在一定温度。温度一般设置为120-140F。TPV阀保证内压低于150PSI, 温度低于210F。

热水器有如下常见故障:冷水进口漏水,热水出口漏水, Temperature & Pressure  Relief  (T & P) Valve 漏水,Drain Valve漏水,Expansion Tank 漏水,水箱(Tank)漏水,以及点不着火。Tank漏水不可维修,必须换新的Water Heater,其它故障都可维修。文末列出了维修指南,你自己决定是DIY还是请Plumber。

Water Heater寿命其实就是Tank寿命, 一般8-12年, 维护好可以延寿几年。Tank漏一是因为压力过大(水温设的过高及入水水压过大),二是因为水里含矿物质,长期积攒在底部会氧化腐蚀Tank(钢衬里)。 延缓腐蚀有两种方法。一是使用阳极棒(Anode Rod,镁或铝/锌棒)吸引阴离子起到中和作用。 Anode Rod会有损耗,要定期更换(4-5年)。注意,有些塑料衬里的Tank没有Anode Rod。二是定期冲走(flush)底部矿物质。如果你发现热水发黄说明早就应该Flush。如果发现热水里有锈说明寿命快到了。

TPV阀每年要放两次水,确认工作正常。否则热水器就成为定时炸弹。见Youtube Video。

下面谈谈Expansion Tank。假设Water Heater可装 50 加仑水。加热到120F 时水就变成52 加仑。 那多余的2 加仑水去哪?如果你用城市供水系统,并且没有单向阀(backflow valve),多余的水就流回供水系统。现代供水系统是有单向阀的,保证水只能流向你家,不能倒流,否则极易受污染。想象一下如果恐怖分子在自己家里就能向供水系统下毒。。。有单向阀时多余的水只能在你家封闭系统里,易造成水管损坏,水龙头漏水,马桶水箱漏水。解决办法就是装2-gallon的Thermal Expansion Tank。 可以装在Water Heater进水口,也可以装在Crawl Space。多个热水器可以共享一个Expansion Tank。不幸的是Expansion Tank寿命5-7年,比Water Tank 坏的早,所以要每年检查。检查方法很简单,按底部或顶部阀门按钮,出气正常,出水说明要更换。

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我个人修过点火故障。首先要确认点火有火花(spark), 若没有,换Igniter。 若有Spark, 但没火苗,清理Pilot Orifice。 若有火苗(长明火)但Main Burner点不着,可能热电耦(Thermocouple)坏了, 要换。Thermocouple检测到火苗,发出毫伏级电压启动Main Burner供气(需要烧水时)。所以没有长明火时主供气阀是关闭的。这是很好的安全机制。有时换整个Burner Assembly 是好主意。Gas Water Heater不用交流电也不用电池。

也换过Anode Rod。只需5分钟,要准备好WD40及气动或电动扳手。更换时顺便Flush Tank。如图,左边新棒,右边11年旧棒,已完全损耗仅剩钢丝。

如果Tank漏了要换新热水器,什么价格?这属于家庭理财范畴。要货比三家,比如我的例子,要装在Attic,安装费有人要$2000-$3000;有人坚持要实地看后才能估价 ($50 出动一次) ,尽管我把新旧型号都告知; 有人要$400。$400的我曾经在群里推荐过。热水器本身$500-$1000。

下面谈下Tankless Water Heater。 因为需要热水时才加热,应该是节省能源。因为没有Tank,节省空间。结构简单,维修容易,寿命长。但因为控制器要用电,断电就断热水(可用UPS,但坚持不了多久),不管你是电加热还是天然气加热。因为没有Tank,用热水时要等1-3分钟。Gas Line要加粗(BTU大), Vent要升级。

 

References

  1. How Water Heaters Work  https://home.howstuffworks.com/water-heater.htm
  2. Anatomy of Water Heater https://www.thespruce.com/anatomy-of-a-gas-water-heater-1824894   
  3. What’s Inside Look Like  https://www.youtube.com/watch?v=2IUNIUZz4Os
  4. Adjust & Measure Water Pressure  https://www.youtube.com/watch?v=lNAAzs4C-lQ
  5. Replace Anode Rod  https://www.youtube.com/watch?v=wzecqGyCllU
  6. Flush Water Heater https://www.youtube.com/watch?v=TCFCwldQHAs
  7. Replace Drain Valve  https://www.youtube.com/watch?v=FgzEDZ61bDE
  8. Replace T&P Valve  https://www.youtube.com/watch?v=Zd7M_aiYnss
  9. Expansion Tank Maintenance  https://www.youtube.com/watch?v=-LvMenQsRh4
  10. Replace Expansion Tank  https://www.youtube.com/watch?v=SISuE9fbsNk
  11. Replace Thermocouple  https://www.youtube.com/watch?v=jDvo4yJ1OdE
  12. Clean Gas Water Heater Burner  http://waterheatertimer.org/how-to-clean-gas-water-heater-burner.html
  13. Water Heater Explosion https://www.youtube.com/watch?v=UBqbGy9vKy8



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桃花好运2018-04-19 19:50:37
我家的Gas Water Heater有问题
风起时2018-04-19 19:52:09
估计Tank底部结垢严重
joeyli2018-04-19 20:32:59
Thanks for all the details!
桃花好运2018-04-19 21:00:15
怎么去除结垢? 我年初放过一次水
Hope_20072018-04-19 21:07:10
谢谢分享!
风起时2018-04-19 21:24:45
Search "How to Dissolve Water Heater Sediment"
易木2018-04-20 00:53:39
热水器装在attic里有什么特殊的考虑?
风起时2018-04-20 01:48:31
要有水盘,万一漏水可以把水引到户外。其它考虑不清楚。
桃花好运2018-04-20 15:17:13
谢谢风先生..再问...
风起时2018-04-20 20:26:24
这个你得问专业人士
sac2018-04-21 03:15:49
现在很多新房这样做,节省空间吧
sac2018-04-21 03:18:53
专家啊,看晕了
易木2018-04-21 05:26:56
我对热水器装在attic不太以为然。热水器占地实在不算大,应该能在一楼/地下室找到地方。而万一漏水,会对房子造成很大损害。
H.I.2018-04-23 20:47:59
俺家刚换了新的,50 gallon 不到$1900. 这东西卖$500以下 装了两个小时左右。肉疼。
yuan2222018-04-25 01:31:08
”TPV阀每年要放两次水,确认工作正常。“: 我想95%的家庭做不到这一点。我家里的10年没有放过水(smile)