一次GC的经历 喜欢折腾2019-04-02 17:14:11

这是我第一次给别人做GC。原因是去年下半年房事走低没有入市做flip，趁这个时间接了这活。

图也是我画的通过city审批的，所以我既是architect,GC,同时也做sub。

是一个后院500sf的加建。

我本来是要把原来主卧的厕所移到原主卧和新加建的小房间中间，无奈上帝听不进去只得作罢。

这是后院原来的样子。

画好线让帮手去掉stucco。

和要新加建部分的连接的部分打开了，从原来房子进入新加建的过道也准备好了。

前一天我先把水泥地切开，第二天两个帮手开始去水泥块。

开始是用的HD的电动Jack hammer，结果力道不够，太慢，只得重新租了这种烧柴油的压缩机驱动的Jack hammer。本来是要包出去的，出了点状况自己做走了一些弯路。

挖土。

洪都拉斯的帮手和我一道做的foundation forming。做的有点慢，但自己能控制。这个小伙子不错。

星期五检查，本来准备第二天或星期一灌水泥，检查通过后还有时间。一想要不今天就把水泥灌下去？打电话给pump的人和水泥公司都说有空。那就干。这样当天就把水泥灌下去了。一切顺利。

Foundation做好了就可以做under floor framing， under floor plumbing，insulation等等。

Under floor的东西检查通过以后就可以封起来做后面的framing了，具体就是可以搭房子了。从这里开始framing，roof，stucco，墙，地板都包出去了，其它剩下电，厕所和一些杂的工作基本是我做的。

再看做完的。

看一下里面

厕所

再次用barn door。

上次patio同学对我用的马桶有意见，这次不要我掏钱，选个好一点的。

结束。

 

WOW...

祝贺变为专业的。你应该走这条路。

升级了哈:) 再这样做几次就可以做建筑商了。

边走边看。

问好！

专业户就是厉害,我自己盖个shed就觉得很了不起了, 你这里房子都不要地下室吗?

你们当地给permit不需要你的GClicense吗？你拿license 需要考试和推荐人吗？

拿permit有两种途径：licensed contractor 或着owner

因为地震带的原因或还有其它原因，建地下室的成本非常高，所以这里建地下室的房子非常少。老房子有一些有。

哈哈，那我去问问我县里，说不定我也可以参加考试哈

是州政府的部门。

我們這裡增加500 sqft, city就要你把整個房子都要bring up to code. 有時，加 500 尺比推倒重來還

厉害厉害！门外汉问一下，现在造房子不用砖？

主要还是因为冬天暖，不上冻，就不需要地下室。北方主要是因为冻土会波动，地基要深。

我们这里几乎不用。

木架子的磚牆只是veneers，不承重，用磚工藝要求高，價格也高

赞！请问这么加500尺总共费用要多少？每尺100刀能做下来吗？另外为什么不把中间那个小空间封掉？

牛，你牛。我看你该把你的工作扔了，改行。

请教造价大概多少钱一尺，

这个问题问得太外行了， 这是不能说的呀。 这样的房子，不会高于$100/尺。