阶段 1: 搜索 skig2022-01-05 00:07:49
这一系列的博客是分享我们决定搬去佛州盖房子的经过.
首先研究: 我们想要什么以及去哪里.
- 地点: 哪个州
- 地点: 什么样的房子
- 地点: 哪个社区和家庭类型
我们想要一个温暖的气候,考虑到加利福尼亚和佛罗里达. 我们一直在考虑在 2020 年的大部分时间里转向更温暖的气候,并在 2021 年 1 月开始认真寻找一个.几天之内,我们决定在佛罗里达州: 加州太贵.
第二,什么样的住房: 独栋住宅,公寓,MPC总体规划的社区的住宅…我们更喜欢总体规划的社区的新住宅.
蕾克伍德牧场 (Lakewood Ranch) 来得轻而易举,因为它拥有我们想要的东西并且在全国排名第二. 随着新冠肺炎大流行,我们只使用互联网.当我们想看附近/浏览街景时,住在谷歌地图右下角的小黄人就是我们的眼睛.
蕾克伍德牧场是一个拥有近 30 个社区(少数 55 岁以上)的巨大村庄,靠近西海岸的Sarasota 萨拉索塔, Tampa 坦帕国际机场(TPA) 以南 50 英里. 该村有 48 平方英里,是纽约曼哈顿面积的两倍多. 它有二个(或三个？)市中心.
LWR 的每个社区都是独立运作的(从买家的角度来看),其中大部分是由一个建筑商开发的.他们将管理社区,直到所有房屋完工,然后他们离开并将其移交给房主协会 (HOA) 运行. 网站 LakewoodRanch.com 提供整体 一般信息. (比较他们的 22 个社区). 买家直接与特定社区/建设者打交道. 我曾在 Zillow 上看到 Greenbrook 房屋出售. LWR 说这是一个较旧的社区(售罄),因此不在比较表中.
第三,选择社区. 我对房子的要求很简单:在朝南的池塘(建筑商通常称之为'湖'. 因为水/池塘很小, 似乎有点误导), 高天花, 俱乐部有沙地的网球场和游泳池. 考虑到这些“想要”,我极大地缩小了搜索范围.
第四, 我开始搜索社区地图(homesite map). 建设者在社区内逐步释放地块. 有些甚至让买家竞拍最合意的地块. 决定了地块之后, 就是挑一个家的模型:每地块会提供2-4个模型. 这是最简单的: 我们选择了我们想要的面积. 每个社区都有十道十几个模型. 如果模型非常重要, 那么您会认为地块是次要的. 有些模型在浴室里有步入式衣橱,真的,他们在想什么? ...
下一步是 阶段 2: Builders and Agents 开发商设和经纪人
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