炒房子的估计要wipe out 一批了 越来越累2022-06-14 21:47:45

希望能打掉高房价，现在卖主还在僵持着，有的已经开始降价了

很多人全杠杆了。前几年说房子跌没人信。

过去一年抢房的真的站岗了

本坛不少还是相信房价不会跌的，起码相信不会跌太多

30year rate 现在6.2%。 上次在6以上还是20年前的事了

一定会崩盘让我上车

怎么会呢？ 我去年这时抢的房

希望房贷利率尽快升至20%。一定要严惩买房不住的

房市崩盘后买进永远不亏钱,没有耐心等崩盘冲进去活该.

看你的买点了，不少人很高价上的

我在3月份Refi自主房了，不是最佳点，但也很高兴去弄了

租金不跌就可以，人家都是3% 的固定利率

得多付好几年呢

要看这些人在哪里，房价不仅与经济相关，跟地理位置有大关系。好区的，房价增速放缓也是有可能的。

加州现金流的房子不多。很多靠工作去撑。

对了，6.2%是自住房还是投资房？

所以卖房子的很多啊。

美国有买房不住的吗？

加州好处是，很多人很早就懂的开始投资房产了，比大陆华人来美国早得多的华裔台湾香港人一直在从事房产投资有一条龙服务，很容

香港人就是这十几年多起来而已, 真的不多.很多都没有经历过2000年闪崩.

老华侨中从香港移民来的不少，当然原籍大都是广东。

什么叫多付好几年啊？我的意思是大家mortgage 都固定利率了，这是大头，只要有现金流就不怕

90年代这一代的台湾人真的很不错,现在不行了. 来美国的也不多跑回去的很多.

也有不少退休后，把房子留给后代，自己回台湾养老去了，几十年了，还是不习惯美国生活，喜欢回台湾生活。

打压房地产房租也会降下来的。现在加州的房租太恐怖了。

不会呀，租金与他们的收入比，加州还是很低的，记的有个统计，租金与收入比，还有，房价与收入的可负担性，加州在美国不算高。

有机构倒手吧？

大陆人拥有房子最多都是在2000年后很多装修师傅大量买进房子十几二十万的.利润巨厚.

利率和还款年限是按当时买的高价算的，房价要是崩了，你不就等于得多还款几年吗

那好，亏死他们

自住房。投资房还要更高

哇，还要高，房市的转折点要到了

不能这么算，要你这么说，那前几年买房等于少还款几年了。

房产跟股票类似，没卖的话就是unrealized gain/loss.