1991年日本地产泡沫正式破裂,开始下跌,然后持续下跌25年,中间只有美联储新洪水时期才略有反弹.
伴随着日本地产崩溃的还有日本股市,持续下跌.
日本失落的二十年开始.
我在看过了日本的房地产下降曲线后,反而在日本股市下跌的大盘里看到了一些上涨的板块.
这表明日本经济在重商主义结束后,经济结构真正的开始转型.
日本在代表先进生产力的产业,包括计算机硬件技术、电子娱乐、智能制造、材料、化工、大宗商品的全球产业链布局，全面地进入了深度拓展。资金离开了颓废不止的房地产业、重工业，进入了核心制造业。
于此同时，日本资本开始尝试控制大宗商品的上游、物流、金融，
并向中国、东南亚等新兴市场大规模投资，进行人口红利套利。
在日本，持续的物价通缩，使得全民购买力上扬，日本人进入生活的精致化。
今天朋友来我办公室聊股票，带着一盒湿巾，他与日本日常生活比较，
告诉我：日本的湿巾是纸质的，可以撕开。这意味着对环境没有破坏。这只是其中的一个例子。
经历了长达二十五年的房地产衰退后，日本投资在海外再造一个日本，
其先进生产力与欧美分庭抗礼，甚至在部分行业超越美国。
同样的，由于日本秉承其延绵一千多年的本土文化根源，
结合了儒家、佛家，以天人合一、祖先崇拜的本源文化，
顽强的阻击了包括基督教、伊斯兰教在内的一神教 渗透，将西方文明的脆弱堵截在国门之外，
缔造了远超过西方的和平和安全之地。与欧美许多街区危险到白天也不敢经过，
深夜里大多数街区不能轻易涉足的景象相 比；
与美国贫富差距和中产塌陷的糟糕状态相比，日本规避了因缺乏社会责任感造成的西方文明缺陷。
这就是我们今天所见的一个富庶文明的日本国。
1997-8年的亚洲金融风暴，泰国地产崩溃，直到今天曼谷还有烂尾楼。
而泰国今天已经重新成为竞争力排名前列的新兴市场国家。
香港1997-8年金融崩溃，地产崩塌，中产沦为负翁，十年后香港房价重新崛起。
不过香港已经沦落为除了金融和地产以外，没有其他产业兴盛的败落之城，
仅依靠大陆国际贸易和投融资活着，愤怒的青年和上百万穷困底层成为香港的风景。
这就是不同的选择，和不同的命运。