买房者三思 (序，思之一)
我姓张，老美叫我JOHN。音相似吧。公司的哥们经常问我房地产投资的事。日子一
久，自我感觉好得象一位投资专家似的。大概是因为4年前我40万买了幢小楼，后来
以每年40万的速度往上窜的缘故吧。我说那是“瞎猫逮了死老鼠”。哥们说我谦虚。
我说那是大实话，只要您静心想一想“瞎猫逮了死老鼠”的深层意思就知道我所言
不虚。其一，我说的是”瞎猫“，没说”傻猫“。”瞎猫“=/=”傻猫“。”瞎猫
“只是不怎么用眼睛。房产商是”夜猫“，一天24小时看着老鼠出洞，但不一定是
只聪明的猫。从另一方面讲，抓”死老鼠“最省劲，事倍工半，守株等兔子撞上去
再去拣。这就要三思而行，审时度世。投资房地产，尤其如此。
今日与在一家大药厂当主任的至交谈他该不该买房子，突然觉得有些想法写下来怪
有意思的。于是GOOGLE了几个关键词，写了篇不土不洋，不英不中，好多地方文理
不通的文字“抛”(POST)到“文学城”。不想有热心朋友诚意相劝，言最好用中文，
且不宜“抛”到<<移民论坛>>。哥们大概以为我英文够呛。其实我写中文的速度比
蜗牛都慢，还不如英文。至于误撞移民论坛白虎堂，完全是咬文嚼字的坏习惯使然：
“移民”就得“移”家，有家就得有房---我当时找了半天<<文学城>>，找的就是这
结果。回头一看，乖乖，五位大律师的巨幅画像，赫然于五条“置顶”新贴之上，
方知林冲在世也会打一个冷战。
冷战之后是冷静。冷静的结果是有一个计划。我准备：
先写完” 买房者三思“：思别人，看看我们周围的美国人怎么过日子并由此微观分
析探讨房地产市场的走向； 思市场以联系其他经济，文化，政治，心里因素以把握
宏观的市场现实；思自己以探索如何将科学与艺术的手段活用于房地产投资的活动。
然后再写三位华人的成功故事。最后是看看全美不同地区的具体情况。
我总的思路是：在当今形势下，能不买则不买，如果非买不可，那也要先让卖方脱
一层皮。
思之一：思别人
对市场的把握开始于对市场参与者的了解---大实废话!
我们先看看一个典型家庭的月开销变化：
利率：4% ARM，贷款30万， 月供$1432
利率：6.5% FIXED，贷款30万， 月供=$1849， ====>-$400
油价：100=>200 -$100
食物：200=>300 -$100
保险：-$50
其他： -$100
(抱歉，只能写到这里了。下次再续。这次暂发此论坛，以续前文。然后移至”我爱
我家“。有兴趣者也可联系：tosavethefuture@yahoo.com)