【市场分析】一个美国人房贷再融资的艰难历程（二） DlineWealth2019-11-29 02:43:10

上一期，美通财富为您介绍了一个美国中产房贷再融资（refinance）的案例，透过上一期的内容，我们知道房贷再融资不仅可以为业主拿到更优惠的利率，还可以提高每月还款中付本金的比例，对于业主来说可谓一举两得。然而，再融资并没有想象的那么简单，它对于贷款人的资产要求、信用要求都非常之高，本期，我们继续透过案例了解再融资的具体要求。

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良好的信用记录

自上一次金融危机以来，美国贷款政策紧缩，对于贷款人的信用记录要求很高。案例中的房主在美国有稳定工作，薪酬较高，在咨询了花旗、富国等多家银行之后，各家银行纷纷表示想拿到最优惠的利率，个人信用评分必须高于800分。要知道，FICO评分系统满分为850分，800-850分的信用等级为Exceptional（杰出的），能达到这个水平的人群仅为19.9%（见下图）。