我和我先生是H4， H1B签证
我去年春节回国一次。过了一年了很想念妈妈。最近也买了房子想让她来这儿玩玩看看。因为我爸爸要照片我奶奶所以就我妈妈一个人来。
我妈妈在北京居住。妈妈头一次签证，我也没有什么经验。想问问大家，有什么好的意见。我想以我先生的名义邀请我妈妈
这是我妈妈的情况：
1、我妈妈赡养我姥姥，也就是她们住在一起。
2、我有一个哥哥已经结婚了也在我妈妈的城市居住。买了大房子。收入不错。
3、就我妈妈一个人来，这次。
4、我妈妈有自己的房子。银行里有5万左右的银行存款
5、已经退休了。有退休费。
我有以下一些问题：
1、除了常规的材料之外，就我们的这种情况还需要准备什么更充分的其他材料。
2、是否需要提供我和我先生在美国的房产证。因为我们还没有拿到身份。不知道提供好还是不提供好。
3、提供照片我知道是非常重要的。相片倒是有很多很多。不知道应该提供什么样的最好！
4、签证的时候应该注意一些什么问题
好久没有见到妈妈了，很想念她。谢谢大家的帮助