我想请教一个和房东的纠纷问题。我签了租房合同后,发现房间的窗框窗台都很黑,我自己去擦了,擦掉很多,但是也有擦不掉的,还有留下的印痕。后来我一查,这个应该是发霉。我叫房东来把缝里的清理干净,她不承认,我要退租(我刚住进来2天),她不肯。这种情况我该怎么办?是打官司吗?先谢谢了