房产遗嘱问题请教 AfternoonTea2022-08-09 09:04:32

坐标北加州。 

父母唯一房产现由三人父母及老二共同拥有。老大在购买早期有参与贷款及支付一段时间后搬出退名，老二加入名字居住并承担支付，结婚后也搬出了。  现在父母已老父在病床人生最后阶段，希望给老大也留到小部分产业。老二对此不置可否不愿意提及， 老人可以如何做，如何立写有法律效用的遗嘱？或者说老大如何做？谢谢

加一点： 母亲身体好但失智，两老的后期照顾都要求委托老大来管理。 

找遗嘱公证。和他说身后财产怎么分弄成文字就好啦。既然都付过贷款干嘛不均分

个人遗嘱能override "right of survivorship"吗？

要看房产拥有形式。

you are right, it is under the joint tenancy

两老把二份卖给老大或其中一份（老妈失智，可能没有capacity）。

人老了都糊里糊涂的。根本不care 钱和公正的事。计较钱的子女早

谢谢 - 本一家人相处和乐没为这问题讨论过。 本以为

我家也这样：）拿了房产和银行账户的消失了。只能远程关爱。出力的不好意思提钱。反倒金钱上多了一个dependant

这估计是办法之一

你找房产律师问问。民主成果都是多年斗争的结果。就是反反复复提。你不为自己

先问心无愧

还有一个摆平方法就是，二老的养老金够吗？如果不够，能否

我是特反感有些人的两面和虚伪。你父母能和你提起说明还不是太糊涂。

嗯 - 就是想这里先了解一下法律层面

了解一下各种可能。计算一下父母到走前还有没有能剩下的。决定有没有必要浪费自己的心思

理解的

他们不是最差的：）我家的是拿了房产的因为房产各种花销大，将来的税负大，必须把其他也拿到才能维持而且

家和万事兴。最简单的方法, 加老大入deed, if 老二agrees.

老二搬出去后为什么没有退名？是不是还在承担支付？

没错的 家和万事兴！

老人家真是很多时候或糊涂还是为了其他的

有原因的

老人就是糊涂吧。而且那家老吓唬她：）加上用她的钱继续扩张土地让老人有成就感

@柠檬椰子汁 再请教一下，将来若有老人养老需要卖房情况

人老了好像就对这越来越在乎

脑子里一半是理想的个人帝国。一半是现实的吃喝拉撒：）

看远的， 帝国的后代

我没加引号：）所谓的“帝国”无非就是他们用老太太的现金把周边邻居

你召开一个家庭会议。把你的建议放桌面上。回头通过律师加deed. 你家只有两个，不存在

这样的操作很个人啊。 见过有些老人想留下

他们是POA.把手已经伸到她口袋里了。她手里只有一张限额200的信用卡。他们每年账上走大额管理费。

唉 都POA了。 老人家真糊涂还是故意的。

都是得权的那家张罗的。人过一定年龄就不再理性思考了。都是感性。人销售能力强谁有机会。

哦，老大是女儿？

老外家庭反过来了：）

二老应该现在做power of attorney，让你们儿子中一个代管。

谢谢！