人参花2020-07-20 04:56:07

我们前后买过四个房子用过四个房产经纪人。

买第一个房子的时候是96年,对房子一窍不通,也不知道买房子可以免费用自己的代理人。周末到一个新区溜达,看到一个喜欢的房子就根据门前牌子上的电话号码打过去约看房子。人家问我们想要什么样的房子我们也说不上来,手里的钱够买多大的房子也不清楚,总之一问三不知。卖方代理人打了一通电话就说你们买得起这个房子,我们就稀里糊涂买了这个房子。记得过户时签字签了一上午,根本不知道签了什么,一切听她的。心里特别感激她带我们办了所有手续

买第二个房子是02年已经到了东部。房地产热得厉害。大家都是抢房子。offer了几个都拿不到,在原价上加钱也不行别人加更多。通常是卖方代理卖给同一公司的买方代理带来的客人。最后我只好又自己找卖方代理,请他也做我的代理。终于买到了offer的第五个房子。

第三个房子是15年了,这次买房的代理比较牛。

开始我们看上一个20年新的房子。东部的房子都比较久远,可能地皮都用完了没处盖新房。住了十几年的房子是60年代的。之间换了房顶,窗户,厕所,加盖了太阳房。砍了20几颗树因为树根严重影响了房子。最后还是决定换个新一点的房子。这个房子上市的时候原房主工作调动已经搬走了。卖房代理是个韩国人,在美国念的大学英语相当好。我们看了两回就请这个代理下offer。最后价钱没谈成就撤了。3个月以后这个房子没卖掉换了一个同胞代理人。又3个月过去了,我们决定去试试运气。请这个代理下了一个比较低的offer。居然成了。

房子过户以后那个韩国代理人要求分代理费,说带我们看过这个房子。拿出来当时替我们下的offer作证。同胞代理人当然不同意,请了律师发函才把事情摆平。这时候我查了这个房子的历史才发现,此同胞代理人先后买过卖过这同一幢房子五次!

新房子的时候她卖给了一对美国夫妇。两年后人家离开她又签约帮助卖房子,卖给了同一家教会的一对中国夫妇,同时也是买方代理。然后是我们,她等了三个月等来了做代理,又等来了我们找上门要买,又做了一次双方代理。这个房子的所有买卖记录都是她的。那个南韩代理忙乎三个月啥也没成。我们也是,根本不懂房子,偏偏每次都用了卖方的代理。很服气地成就了她。

最近这次买房子已经是16年了。这回我们总算用了一回买方代理还差点没用成。这个代理人是个中年白人妇女,落落大方,我们很谈得来。带我们看了几个房子都没合适的。就决定暂时等等。这时候有一个sale by owner的房主联络我们,说他们降价了,到了我们的价钱范围但是不要我们用代理人。我们就如实告诉我们的代理,她表示完全理解说买房过程有问题仍然可以咨询她。最后我们居然没有和这家谈成,又回来找她。不过这回我们自己找到了一个房子。请代理直接帮我们下offer就买下了。




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