520 房子终于卖掉了 德州老汤2022-05-21 04:47:26

2021年底我们决定搬家。先在12月底买了个小点的房子，然后在2022年1月15日把原来的房子挂到HAR上卖。按道理，房市正热，Fed涨息在即，房子又是我们喜欢的房子，再加一直精心维护，应该会比较好卖啊。结果搞了3-4个月，降价快15%才卖掉。真是憋屈。

具体细节就不说了---就是记录整理一下感想：

1. 我们当时2016年买这个房子的时候，在这条Cul De Sac街上，我们大致是最大的一家，感觉坡度也是最大（与上下两家的落差比较大----甚至后院那家房子的二楼与我家后院的草坪一样高）。

2. 卖房过程中有个邻居房产经纪反馈意见说：我们家房子是街上最大尺寸；家里客厅，卧室都是瓷砖，后院狭长建不了 游泳池，还有格局有些怪（比如大门是45度角朝向下面街道，二楼和Game Room连的Loft贼大，没有什么用，又不好布置）。可是我们当时买的时候觉得特对胃口啊---之前房子有游泳池难清理抗冻；瓷砖容易清洁（我们回程过敏）等。

3. 我们1月份就开始卖，没有等到4-5月份旺季，是盘算着今年没有什么淡季，而且预计Mortgage利息要(不停）涨，早点上市也给着急买房的人机会嘛。结果快30个Showing没有什么Offer。后来弄了几个Open House也没有什么效果。最后给一个印度人Low Ball买去了。还要我们Deep Clean，清洗玻璃，外墙，等等，比较烦。不过出手了省心了。

4. 总的来说，卖价比买价高，也没有什么抱怨的。十几年前搬家，可是亏了5%（卖价低于买价）出售的。这次就是看着这个市场那么火热，没有享受到，心里有些憋屈吧。
   
   
    

5. 最后要特别感谢我的中介朋友!!!

眼见着房市还是火热，但是Fed涨利息，市场上房子也少，各种供应链也没有那么容易恢复，这房市估计也要慢慢降温了---反正我是一盆凉水已经浇完了。现在看来，我们真不是投资的料。房子就是什么时候刚需，就买了；什么时候需要搬家，就卖了。遥想当年（2006年）我们买第一个房的时候，根本就没有经验，说反正自己住，会住一辈子，买！结果就买在最高点，亏了。现在这次小赚一点还算抗通胀了---洗洗睡了。

//20220520

//德州老汤
 

哈哈！卖掉没赔钱就好！

是啊。现在有点后知后觉---当时买的时候基本是街上最后一两家没有卖掉的了。但是我们自己喜欢啊，就买了。

自己住的时候享受到就行！

今天是个好日子。

是。 没错。 我们舍不得搬来着

碰巧520！感恩 运气好

买你房的人赚了，当初没看上，越住越喜欢。。。

哇，房子看起来好大哦。

好像还有其他几家“看上了”，但是Afford不起。有一家（现租房住）降了两次价后过来看，特别喜欢但是价位谈不拢。

嗯-这个房子看着大，2100多尺！

坡上风景好，舒服。downsize的新家也不错吧？

这年月以买卖不亏就是赚了.

新家小但是够了。打扫卫生省事些

嗯。不亏就好了。准备翻篇了。