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投入25%买个屋。 然后正现金流
撬动的是100%的房产总值
所以房价涨10%
这个投入回报40%？？？（25万买了100万房子 涨了10%的情况下）
房价大跌万一发生。只要房租不下调。
那貌似也没问题。只是账面暂时变少一些而已。要是房租下调或者出租屋因为经济不好空置时间多周转不过来。最多卖出一两栋。过渡一下。
板上大牛都是2位数，3位数Door，房产每年增值可以米起。
这样看。是不是房市比股市大盘定投更好呢？（会炒股的除外。因为我只会买大盘指数）
你觉得好，就是好。这里连老朽都有点股市基金，两边都投。
是，2021年涨幅大，有超过一个房子的价值，放那里没管。
房地产是 focus only on appreciation, 那可能是本末倒置，
应该是现金流为主，升值只是 bonus, 这样才能度过 every downturn.
房市只要不怕麻烦，应该成功的概率大，本质上是自己经营一个生意。股市只做指数轻松，想要更好就难一些。是找人管生意
昨天九爷说的房产四座金矿：租金 管理 市场 和 value added。 市场这一条没明白， 具体指的什么？房产小白， 请九爷不
IMHO, one can make money on real estate in 4 ways.
明白了， 职业地主流水线式规模化的做法， 有点开希尔顿酒店的意思。 大谢九爷。
其实就是想scale，就 leverage OPT and OPM
在GDP统计中，租房属于服务业。买房出租收入一部分是属于劳心劳力的服务赚取的，不是纯投资收入，这点在比较时应该考虑。
这个算法有问题，25%的首付，自住房15年涨2倍，这15年里不要还贷不要支付地税和保险费吗？这些难道不算在2倍增值的成本中吗？