先声明好久没在投谈发贴了，看到大家这些年做的好棒自己还在原地踏步呢...终于鼓起勇气往前走一步，就碰到糟心事在这里跟大家分享求点回馈，看看下一步如何走？
1）大学城出租房糟心事赶上了。疫情期间房客不好找。一个自称学生的黑孩子租了一间大学城的房间。自己一时粗心，没有追加看学生证，没查信用，要co-sign。主要是看上去彬彬有礼，又是UPenn学生，押金又很快付了，就租给他了。因为这房子租给学生很多年了，从没出过什么事。就大意了。住进后，不交房费，把公共区域祸害的像垃圾堆。这周末过去看了一下，还闯进了其他不属于他的没租出去房间，都给变成垃圾场。现在在找律师去赶他，不知道要耗多久，大家有没有其他方式让他走路？真是害人呀！
2）在海边看上了一个小房子，地点可以但不大，1KSF,要40W。本来指望着出租房提供月供给海边房。看这样子也不好使了……已经付了订金，mortgage commitment letter 也issue了。这2022房价走向不好说，现金又紧，不知道咋做可以不要这个房子了,押金也退回来？
求大家给我指点一下吧……