不懂就问—“房地产做成被动投资，才是投资更好的结果”你们怎么理解的？ 猫狗大战2022-01-08 21:16:00

欢迎解惑，有几个例子帮助理解最好了，多谢^ ^

 

可能不用干啥活

这里投房的都是自己在给自己打工，整一个FULL TIME JOB

就是不劳而获。买几个房子，付了首付的钱，什么都不用管，现金流和增值滚滚而来。

被动是说，啥都不用自己做，去躺平享受人生， 钱还不停的进来

就是做大了， 啥也不管， 有一个管理团队， 自己在沙滩上数钱看风景就成了。

就跟长线投大盘一个道理？

Lol你是好房东

可是普通工薪，只有苦哈哈的一步一个脚印，积少成多，平时赚些辛苦钱。厚积薄发才可以躺着退休了。想要一步到位，没有那么容易

这儿的地主不都这么干吗？还是有点不明白。。

这也是run business啊。。

管理管理人员也是个技术活

这儿的绝大部分工薪地主就像波大快哥一样，辛苦TF中

说的是普世真理， 但是基本上是无用废话。 谁都想啊! 可能力有限啊

投自理财听起来高大上，这里大都是劳苦命

嗯，一口气吃不成大胖子

就是偷偷买入低价好房，过几年高价卖给ipo比特币发财的小年轻？

我的理解：

投资和run business 是兩回事

就是上规模了，要是能有几个例子就好了，再大规模的business也是要经营的，就是好奇

展开说说操作模式唄？

至少都是hands on,我属于好奇心杀死猫的lol

要是Jenny能给举具体的例子解惑就好了。。

这就是大规模投资带来的大规模的positive equity了，也属于商业运营啊。。

你一個兩個hands on, 十几个二十几个还hands on? 那不是Full time job?

这种是赌升值，退休需要的是实实在在每月的现金流啊。

一定要分得非黑即白，不是偏执就是矫情。

不在你们那地儿不明白，IRS咋定义的？

750工作小时。

不买烂房，收益不多，赚穷人钱很难很累

地主们讲现金流, 泛泛而谈越高大上的利润空间越大，这个我能理解，就是好奇Jenny和Wade说的经营模式是啥样的

Google了一下，是这个吗？

Passive income 就是在美国税表里收入去sch E 的收入， or 收入去税表的sch c

多谢～～～我看了看google来的info，还是交税上passive income更合算，相比earned income….

这种虚无缥缈的赚钱方法，竟然把从来没有在投坛发过言的时尚美美都吸引来了！欢迎猫狗美美来投坛，使得投坛更伟大！

哈哈，我就是好奇房地产passive income，这不，根据童鞋们的答案顺藤摸瓜好好学习天天向上吗lol

TF应该是earned income这一类的，税收上要比passive income交的更多。。

不懂你想讨论啥？你不是北美的吧？那要知道在美国税表上怎么报税干哈？房产投资在北美报税就是passive income，除非你的h