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请教专家：买房close后发现社区安全隐患问题 淡定再淡定淡定2022-01-10 18:17:08

淡定再淡定淡定2022-01-10 18:17:08

各位大佬好，小弟的房子（湾区）于2021年12月29日close了。房子是在街角，有一面没邻居。在loan close前两天（12月27日），我发现fence被人涂鸦了，然后我的agent代表我给原房主写信，询问涂鸦问题和该社区的安全问题。对方agent在loan close前回复如下：

1. Is this graffitied often : the  seller said no it hasn’t  . Also for your reference they have not lived there for the last 4 months and no graffiti has occur until this incident. 
sac2022-01-10 18:53:38
这个要请柠檬大侠来解答，我的理解是seller应该disclose。你查一下房子以前的保险就知道有没有break in了
柠檬椰子汁2022-01-10 19:02:00
where in seller's disclosure?
淡定再淡定淡定2022-01-10 19:23:25
听邻居说，当时原房主没有报警，不知道保险公司是否知道。我让屋主提供一份他保险的copy。多谢大佬。
andy992022-01-10 19:41:30
我的印象中好像disclosure里也没有要求这一条。好区坏区买前就应该弄清楚，不是难事，buyer需要自己做due dilig
淡定再淡定淡定2022-01-10 19:46:14
我没找到，我问问我的agent。多谢大佬。
淡定再淡定淡定2022-01-10 19:48:15
多谢大佬。买之前问了几个邻居，有说好的有说坏的，因此才给原屋主写信确认一下。小弟第一次买房，而且正好是湾区疯抢的时候，没有做那么
alpha1232022-01-10 21:22:27
你查查警察局的记录。实在不行跑一趟当地警局，他们会有最近一个礼拜一个月等的各种犯罪记录。
Shanghaigirl982022-01-11 00:29:47
好像印象里只disclosure Lead 和 房子近12个月住不住人，没item 选 crime. 这个在买房时买主或
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