房子倾斜还是地基沉陷？ Redrockmm2022-01-18 02:23:39
Redrockmm2022-01-18 02:23:39
看图，2006年的房，2014年买时没裂缝。2021年夏房客说壁炉旁接缝贴纸两边的油漆出现缝隙，油漆了。现在发现这么多。修的油漆再次裂了。
没见到地基沉陷。Gutter 一直没清洗，水翻出来有出发墙根现象。
请大家指导我应该采取的工作步骤？
hhtt2022-01-18 02:33:58
如果你经常来投坛，你会经常看到我说住个1百年没问题。但是，你这房有问题，应该请修地基公司来看看！他们会告诉你问题出在哪？
hhtt2022-01-18 02:37:30
你这是里外都出现裂缝，而且裂缝不小，这就是说地基有问题！
Redrockmm2022-01-18 02:47:00
谢谢糊涂兄，地基公司一般去哪里找？我每天都在TT
QinHwang2022-01-18 02:53:07
列册
QinHwang2022-01-18 02:55:14
裂缝有的是cosmetic 有的是structural. 这个是structural， 问题大了。
hhtt2022-01-18 03:10:06
你别紧张，我只不过要你注意这地基问题，你这房子五十年不会塌，如果修好这造成地基问题的根源，你这房子一百年不会有问题！
越王剑2022-01-18 03:11:40
Hire a structural engineer first
Redrockmm2022-01-18 03:36:56
谢谢楼上各位。M/I homes 2012 年后有30年结构warranty.不知2006年如何
rockcurrent2022-01-18 04:13:24
这个问题很大，要找到原因，肯定是地基的问题
丁副官2022-01-18 04:39:00
横向裂缝很严重。
丁副官2022-01-18 04:39:00
横向裂缝很严重。
守月2022-01-18 04:40:51
这个变化速度明显，几年时间裂缝有三分之一以上砖的厚度了。
LexusOnly2022-01-18 04:41:43
地基。
tallcuterich2022-01-18 04:49:00
卖
Redrockmm2022-01-18 05:01:13
正合我意，sale as is 蒙混过关？
Redrockmm2022-01-18 05:01:57
是啊，怕怕的
Redrockmm2022-01-18 05:02:47
对呀横竖都有
Redrockmm2022-01-18 05:04:02
哪就直接找地基公司，不用找结构公司吗？
Redrockmm2022-01-18 05:04:50
明天就行动
守月2022-01-18 05:06:55
这个现状卖可能会被狂杀价，硬着头皮修好再卖可能吃亏反而少些。地质稳定地基修好倒不怕，最怕地质依然在变化。
Redrockmm2022-01-18 05:21:41
谢谢
古来万事2022-01-18 05:24:02
楼下守月说得对。Buyer 会狂杀价。修好后正常卖还能卖出个好价钱。"Sold as is"蒙混过不了关。
古来万事2022-01-18 05:24:24
+1
江淮客2022-01-18 05:27:00
那里房市如何？也许会压价很多。
tallcuterich2022-01-18 05:47:00
我从做地产开始，到现在一共卖了两个房子。其中一个是搬家，另一个就是地基有问题。趁房事热，sold as is cash.提供一个
tallcuterich2022-01-18 05:47:00
思路
tallcuterich2022-01-18 05:52:00
卖价比买价高了35%.每年收了很多cashflow.后来房子墙裂的厉害，修了地基还要把一楼二楼墙重做。想想算了，就卖了
守月2022-01-18 05:55:55
思路没错。我一向建议回避地基有问题的房子。
qiaoshe2022-01-18 13:02:45
是地基下沉造成，
Redrockmm2022-01-18 14:06:44
谢谢高富帅的建议，我也先让一些公司估算一下
Redrockmm2022-01-18 14:07:44
快牛胆是大
Redrockmm2022-01-18 14:09:25
谢谢末代班长！这么多年一直希望你再回来
qiaoshe2022-01-18 17:22:59
不客气。谢谢你的谬赞
一家三口2022-01-18 18:58:52
也有是sinkhole的可能。
baiden_北美1012022-01-19 01:11:07
我13年前买了个1969年的房子，也被骗了
Redrockmm2022-01-19 01:45:01
谢谢！这个信息太及时了
Redrockmm2022-01-19 01:49:10
真是。还不如就这么出租，过些年Sale As Is。挣点租金算了
pingtoronto2022-01-19 04:45:21
保险管吗？
连木带瓦2022-01-19 15:41:32
十有八九是gutter内溢出来的水或
连木带瓦2022-01-19 15:46:50
还有，虽然现在的砖墙不承重，
Redrockmm2022-01-19 21:08:49
多谢！
Redrockmm2022-01-19 21:10:49
不知保险公司是否保地基和结构。
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看到楼下说的片子喜喜哈哈 2022-01-18 01:49:11想弄清一个概念， Traditional IRA 里面有 deductible contribution & nondeductsteven3 2022-01-18 01:08:27上来更新一下harborsunset 2022-01-17 23:34:37一个4 plexus , 都租出去了westandingup 2022-01-17 23:01:30请教一下， 这样的租客可以出租吗？cinco 2022-01-17 22:46:56有人对明尼苏达（twin city）的房地产了解吗？未来如何？Austin8 2022-01-17 22:13:28看到这个房，让我又想换房了。长生有容 2022-01-17 22:00:30推荐一个美国政府的债劵：I Bondswangxp 2022-01-17 21:36:24现在应该这样存退休账户的钱yifangtu 2022-01-17 21:13:46投资理财重要，但是首先别破财和被骗（比如这个高知女性，损失30万）墙角数枝梅 2022-01-17 21:08:10