占地儿2022-01-23 23:05:18

事实:

以湾区San Jose 某小区房价为参考(相同户型,年龄,Lot等)

2017- 该户型中间价850K

2018- FED开始结束QE,货币政策转严,市场普遍预测利息要上升,大家都要赶低利率的末班车,房市开始暴涨,Multi offer成普遍现象,该户型中间价升至1250K,一年内涨幅近50%

2019- 由于FED口气强硬,2018年底,2019年初S&P500跌幅超过20%,房市由此转跌。2019年秋冬该户型中间价跌至1025K,跌幅20%左右。San Jose 有的地区跌幅达40%,一夜回到解放前

2020- COVID。新的一轮印钱开始,年中房价开始回升

2021- 房价继续上升,逐渐超过2018年高点。年底FED准备结束QE,货币政策转严

2022- 年初房市再创新高。该户型中间价1500K。然而股市下跌,短时间看不到止跌迹象

 

推测:

2022年上半年股市进入Correction,然而房市继续登顶。春季最多夏季房市转跌。预测年底该户型中间价1300K。

至于再往后的走势就不是俺能预测的了嘿嘿