卖外州condo 惨白的天使2022-01-25 16:22:59

我以前的自住房，是个单层的condo。现在让PM管着，有个租客。PM把现金流都吃了，每个月我还要贴钱。

现在我不在原址了，要卖房。

住着租客，还有几个月租约才到期。应该不能因为卖房让人走吧。。。

是不是自住买家没办法贷款买这个房？我要等租约到期才能卖吗？

 

还望大神们参谋一下，我这个房怎么卖能卖的好一点。谢谢！！

租房合同上应该有一条，房东要卖房能合法终止租约。买家贷款不是问题，可能会担心租客不搬和房屋状况不够好。

早就说过，租约对房东约束力大过房客，所以一年月到期后都自动转为月租。你只能等租约到期，除非和房客协商，出血。

跟租客直接商量一下，给1000刀搬家费，马上搬走。有的PM就是灾难，当然也有不当地主的人认为地主不肯用PM是为了省钱

几个月租约才到期，到期卖房正好，这几个月还看涨

直接带房客卖，除非你房子所在位置主要是自主

同意，好多PM还不如我懂。

到底几月到期？夏天卖不是很好吗？

cash不够了 想卖了回笼点资金

PM 主要就是修理那块黑，其他也没有什么可吃现金流的地方啊。

租约上没有这一条。看来要带着租客卖了

好的。不过现在租客应该都不愿意搬走

好的。跟租客商量一下吧

出租自主都有。不过这个小condo应该比较适合首次买房的年轻人

怕再等到夏天资金有点不好周转

现金流本来也不多，交了管理费和维修就是负的了

先借着花也行

除非你赔偿金额够高

想违约就付钱，房东房客都是如此。你自己知道取舍。

好的，有道理

好好商量，可以的，他现在找房子价格也便宜啊，到5月付房租更贵

多谢大家。房客不愿意搬走呢。我带着房客找投资买家吧。慢慢找到夏天也不急