能把房子租给做 Airbnb 的二房东吗？ 灰木2022-03-09 13:29:24

最近有一个附近城市的租户申请。看了申请材料，感觉是一个准备租房，然后做Airbnb。因为他说自己旅行很多，每月会有少量“客户”来访。我们这里的FOA 很松散， 应该没有对 Airbnb 有限制。

看了收入记录，申请人自己在所在城市有自己出租房公司 - 1. 信用分数很好，2 有稳定的退休金。

请问大家有无类似的经验，应该注意些什么？多谢！

有“少量客户“来访就要多收钱。你自己想想怎么算吧。

我不会

绝对不做，他拿了upside，你要承担downside

为什么？我一个朋友就是做二房东的，在几个热门地方都有multiple properties，她付长租，比市价高平均10%

保险和liability的问题吧。短租出了问题大概率会是房东责任。

长租出了问题难道就不是房东的责任？而且Airbnb本身也是一道防火墙

你朋友赚了，AirBNB没几天换人，房主根本没有机会查这些人会不会搞出事情来，出了问题，房主最后承担结果

长租的话，房东是会查证房客的资质的，AirBNB谁知道

你没看到问题的根本，我给你一个简单的思路

吸毒死了和房东有啥关系？在旅馆里面吸毒死了也告不到旅馆。 你们太怕事。

"申请人自己在所在城市有自己出租房公司"-是个老江湖啊：）

+1

房客用你房子做商业用途。你保险不会cover。AirBNB保险也只赔房客。

把房子烧了呢？

你先去查一下，你的房子可否做Airbnb… 如果不可以，每日罚款是蛮重的。

太多事了，人家正常死都还是个事呢。

+1

然后，必须问你的保险。否则太大风险了。

我有一个房子租给一家公司做Airbnb，大半年了。房子配了家具，搞得非常干净，和酒店一样。我觉得挺好的。

多谢各位提醒。此人信用分数非常高。出了问题不会影响他的信用记录吗？

你不是说他开公司的吗？就是倒闭几个公司赖帐也不影响信用啊

Nope

多谢 柠檬椰子汁

看能多租多少吧。潜在责任一定比正常出租高。若租金高不了多少不值得，租金增加比例高或不好找正常租客，这个选择才成立。

请问你的 Airbnb 保险是怎样做的？

既然有人想租你的房子做AirBNB 说明有potential，你考虑过自己做没有？或许赚的更多呢

问问保险就清楚了

AirBnB必须把房子保持在良好状态，

做过airbnb半年多，觉得这些客人比长租客更可靠。可能与地方有关。

我自己做过airbnb

而且需要Permit的，没有的话City也会罚的。